二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请刚买一年的房子还在按揭中可以买卖吗 _生活百科

【二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请刚买一年的房子还在按揭中可以买卖吗】抵押贷款中的房子可以卖掉。银行一般要求贷款不满一年需要支付违约金，满一年不需要支付。您可以利用购房者支付的首付到银行提前还贷，办理解押手续，再办理过户手续。第一次二手房交易以房产证为准，有房产证才能上市交易。目前该房产尚未取得产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让业主与开发商协商，先取消原合同备案，开发商再次与您签订合同备案。无论是改名还是撤销合同备案，都要得到开发商的许可和配合。但是，在取消合同之前，你需要向房管局申请，然后才能办理。
2.如果有销售标准，可以办理抵押手续。首先，如果你想得到银行的许可，你可以先向贷款银行提交申请。目前，银行一般不办理抵押手续。一般来说，业主自筹资金偿还贷款，取下产权证书；一些客户通过存款向卖方支付部分现金，以帮助他们取回产权证书，这取决于用户对卖方和委托中介机构的信任，但这种方式对买方有风险，一般不被接受。
3.虽然管理部门规定二手房交易可以办理抵押手续。但在实践中，不同的银行有不同的要求。事实上，你必须咨询相关的银行层面。据我们所知，只有CCB才能办理抵押贷款转让。同时，您需要委托中介机构向银行层面申请抵押贷款转让。二手房抵押业务银行不招待本人申请，必须委托中介机构实施。

二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请 刚买一年的房子还在按揭中可以买卖吗

二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请刚买一年的房子还在按揭中可以买卖吗