【满五和满二的区别】
1.满五和满二的区别 。满五唯一的房子不用缴纳个税和增值税的；满二只有增值税免税 。
2.商品房的界定 。以契税完以后的税金税票填发日期或者房产证登记日期，孰先标准计算是否满5年或者满2年 。
3.房改房的界定 。房改房有三个时间：房产证填发日期、原先买房合同签署日期、第一笔购房款的银行收条日期 。按照孰先标准计算 。
4.传承所得房产、夫妻更名房产及其丢失补证、损坏换领房产的界定 。依据原来日期来决定是否满5年或者满2年 。
5.赠与房产的界定 。直系血亲赠予房产依据赠予前日期来说是否满5年或者满2年;非直系亲属依据商品房和房改房界定方法计算房子是否满5年或者满2年 。

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