1.先过户再付款，买方就非常安心 。由于不用担心被骗房款，但却到卖方有所忧虑了，终究现在房价一天一个价，如果买方一直拖着不还钱，那岂不是亏掉 。想卖他人但又早已过户，由不得自己，因此卖方也想将主导权掌握在自己手中 。
【卖二手房为啥得先过户】2.建议方案 。无论要先过户还是先付款，其实都是必须签定具有法律效应合同的，随后彼此按照合同里的承诺来决定要用哪种方式比较好 。次之，房屋交易尽量不要私下买卖交易，尽量找第三方中介来代办，仅仅多出了附加费，但却可使双方安心 。这种中介服务一般都门清路熟的，该办理什么都会给你讲清楚，也不用担心走弯路 。
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