法拍房是什么意思,法拍房预售房是什么意思？ _生活知识

一、法拍房什么意思
法拍房是法院强制执行拍卖的房子。意思是人民法院为支付债权人的债权，实行或者委托拍卖机构处分债务人财产。它通常比市场价格低。
法院不支持二手房公积金贷款。由于拍卖行的债务纠纷通常是原房屋所有人被法院强制拍卖的，在司法实践中容易出现的拍卖后财产不能正常转移所有权或者处理抵押情况，风险较大，财务安全难以保证。一般建议客户在转换为公积金贷款之前先申请商业贷款。
他们的房屋所有权可能存在一些问题，如土地出让资金不到位；没有财产证明；未支付的房产费、暖气费；有租户的房屋等等，这些法院没有责任解决这种情况，如果参与购买的投标，这些事情应该由买方承担并解决。
二、法拍房的来源是什么
【法拍房是什么意思,法拍房预售房是什么意思？】1、商业贷款。房屋购买者从银行贷款购买房屋，不能按期全数偿还的，银行应当向法院提起民事诉讼，要求贷款人以拍卖抵押贷款的方式偿还贷款。
2、民间借贷所产生的。
3、出现了司法没收。例如，在刑事案件中，嫌疑人的所有个人财产都被没收。财产属于不动产的，可以依法拍卖，所得价款可以退还国库。
4、无主财产。就是无人认领的财产。这也可以拍卖，但很少发生在现实生活中。

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法拍房预售房是什么意思？
法拍房预售房是房子是预售合同，还没有出房产证，这个就意味要交2次过户的费用和增值税，因为上个买家只是交了个定金把房子锁定就断供了，也没收房，第一次的税费和这次交易的税费都要自己承担，过户不满3年，5个点增值税，我这个就是在税费上出了6万多。如果是出了房产证大概少一半。
预售合同还要注意原开发商的公司在不在，能否拿到预售合同，开发商是否配合，这个关系到能否过户。