法拍房什么意思,法拍房预售房是什么意思？ _生活知识

法拍房的整个竞购过程是一个“情况”不断接续到来的过程，简单讲即是“现状拍卖” 。
比如实地看样，要现场了解房屋是否有瑕疵；各个城市限购政策不同，要提前了解法拍房是否限购；各地税收政策要根据标的物实际情况而高低不同；要确认房屋是否会腾空；要确认是否有租赁合同以及租赁合同的处置方式；确认土地性质是否为划拨，否则存在无法过户的风险等等现状问题来进行拍卖。

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法拍房预售房是什么意思？
法拍房预售房是房子是预售合同，还没有出房产证，这个就意味要交2次过户的费用和增值税，因为上个买家只是交了个定金把房子锁定就断供了，也没收房，第一次的税费和这次交易的税费都要自己承担，过户不满3年，5个点增值税，我这个就是在税费上出了6万多。如果是出了房产证大概少一半。
【法拍房什么意思,法拍房预售房是什么意思？】预售合同还要注意原开发商的公司在不在，能否拿到预售合同，开发商是否配合，这个关系到能否过户。