算的 。
若您购买的是住宅性质的70年产权公寓 , 且还有按揭没有结清 , 再买住房 , 则算二套房
若您购买的是40年产权的公寓(商业 , 或者办公性质的) , 且还有按揭没有结清 , 是不影响您再买住房的 , 算首套房 。
不算是首套房 。首套房 , 是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准) 。买公寓的时候才是首套房 , 再买一套就不是首套了 。
【上海首套房的定义是什么,上海离婚多久可以买房算首套?】
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房 。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外 。
扩展资料:
首套房界定标准
房产局执行个人购房标准 , 财政部房产新政规定 , 对2008年11月1日及以后签订购房合同 , 并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房 , 契税税率暂统一调整到1% 。这一契税优惠规定的三个前提条件之一 , 便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房 。界定首套住房房产局和财政局给出了答案 。
查询首次购房信息 , 以购房合同中的购房人为查询依据 。受理个人首次购房信息查询时 , 需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时 , 受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件) 。
以购房人为单位 , 基于购房产权信息系统的界定标准 , 规定在产权登记信息库中 , 无产权登记记载的 , 或者有产权登记 , 但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的 , 都属于首次购房 , 房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》 。
标准还规定 , 查询个人购房信息的地域 , 只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围 。
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文章插图
上海离婚多久可以买房算首套?
一、上海人离婚后买房和离婚时间多久没关系 , 和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系 。
二、上海人离婚后买房和离婚时间多久于能买房子时贷款有关系 , 对于离婚一年以内的房贷申请人 , 商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行 。
三、2018上海离婚买房政策:
1、如果离婚前有房
那要看之前的房子判给谁了 , 名下没房子 , 是还可以买的 , 但是要有单身证明 , 需要公安局开单身证明 。离婚后手续齐全随时可以买房 。如果判给另一方了 , 那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套 。
2、如果离婚前没房
在离婚后只需公安局开具单身证明 , 准备齐全手续后就可以随时买房了 。
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