出售但未转让所有权可以查封，房屋管理局以谁的名义登记，属于谁的财产 。未转让仍以被执行人的名义登记，法律认定为被执行人的财产，法院可以查封 。
法律依据
《城市房屋所有权登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度 。
申请人应当按照国家规定向人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋所有权登记，并取得房屋所有权证书 。
【已卖但没过户能查封,房管局登记在哪名下,就属谁名下的房产】

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