行业寒冬尚未过去，贝壳翻身要靠新业务？( 三 ) 3月9日

在具体政策上，去年二季度以来，杭州等多个重点城市的房地产中介行业协会相继发布公告，要求房地产经纪从业者不得臆测政策走向和趋势，不跟风制作紧张气氛，误导客户预期。
值得一提的是，去年7月23日贝壳股价盘中闪崩30% ，很大程度上就是受到住房和城乡建设部等8部委联合发布的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》影响。在监管层的调控下，贝壳等房地产经纪商的业务也面临更大的不确定性，且整体交投活跃度下降会对其业务产生影响。

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在价值研究所看来，和很多在疫情爆发后泡沫破裂的行业一样，房产经纪市场也在这一场突如其来的灾难中暴露了自身的种种弊端，放大了行业内部的发展矛盾，从而导致整体增速的下滑。
而对于贝壳来说，唯一值得欣慰的或许是过去几年积累的超高市占率，尚且能助其抵御当前的行业寒冬。
将国家统计局公布的新房/二手房销售数据，以及贝壳财报中透露的交易数据进行换算，截止去年上半年，贝壳大约占据我国房产经纪市场约20%的市场份额，是当之无愧的行业老大。其他诸如中原集团、易居集团和世联行等老玩家，占有率都在5%以下，远非贝壳的对手。
【行业寒冬尚未过去，贝壳翻身要靠新业务？】在份额上能叫板贝壳一头的平台不是没有，但赚钱能力和贝壳比就不属于同一水平。比如在体量上和贝壳最接近的安居客营收表现就有天渊之别，尤其是在新房交易市场。