1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30% 。
2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35% 。

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上海首套房置换首付多少？
如果想买房子，刚好有一套房子被相中，但没有购买能力，但自己又有一套住房，需要卖了自己住的房子才能买的起那套，叫置换 。卖掉现有的房屋再买一套，如果现有的房子就这一套，之前没有贷款，再买仍然是首套，首付三成 。如果之前有贷款记录，首付6成，贷4成 。现在上海户口下可以有2套房产 。再买就不能买了，认定为二套房的话贷款首付要超过70%， 。
【上海买房首套首付比例是多少,上海首套房置换首付多少？】2021年外地人在上海买二手房首付多少？
上海买房的首付比例与本地人和外地人没有关系 。只要满足下面的要求和比例就可以 。
符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30% 。
非公积金贷款，首付35%
如果是二套房，90平以上70%，90平以下50%，

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