一般情况下,等额本息还款是更加划算的,因为总的利息比较少,但如果资金少,选择先息后本是比较好的 。
先息后本通常都是指“等额本息法”还贷 。如果是同利率同时间来算 , 等额本金所要支付的利息会小于等额本息的还款方式 , 但等额本息前期还款压力大 , 用户可根据自己经济情况选择 。
1、在等额本息法中 , 每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 , 再加上等额本息法比较普遍 , 所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷 。等额本息是指每月还部分本金和利息 , 回收本金递增 , 剩余本金不断减少 , 回收利息递减 , 但每月收到的回款本息总额都是相等的;每月回收利息减少因为借款人每月只会支付剩余本金的利息 。同样一个年化收益为14%的等额本息和先息后本项目收益差别在于 , 先息后本的投资者每月收到的是同样多本金的利息 。
2、而等额本息的投资者收到的是每月借款人还未还的剩余本金利息 。先息后本的优势是无须重复投资 , 即可获得预期收益 , 但缺点是资金的流动性不如等额本息 , 并且借先息后本的用户一般都是用于从事生意上的资金周转 , 资金的安全和项目安全关联度较高 , 相对风险会高一些 。
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等额本息和先息后本年化怎么换算?
我们以贷款100万 , 10年期 , 月利息3厘为例!
一、等额本息是本金加利息一起还的 , 贷款100万 , 10年期 , 月利息3厘 , 大家可能以为每月本金就是8333元 , 利息就是3000 , 每月固定月供是11333元 。但其实不然 , 等额本息一般前期利息比例比较大 , 本金比例小!可能首月利息会在5000左右 , 甚至更高 , 随着还款期数增加 , 利息逐渐减少 , 本金逐渐增加!所以折算年化利息是按复利的方式 , 如果月利息3厘 , 年化利息就应该在7%左右了!但是你还的10年还的总利息 , 不是10乘以100万乘以7%等于70万 , 而是0.3%乘以100万乘以10等于30万!大家能懂我的意思吗?还有不懂的我在这里打个比方:
第1期:利息5000 , 本金是6333 , 月利息就是5000除以100万 , 等于0.5% , 也就是5厘!
第2期:利息4970 , 本金是6433 , 月利息就是4900除以100万 , 等于0.49% , 也就是4厘9!
第120期:利息1400 , 本金是9733 , 月利息就是1400除以100万 , 等于0.14% , 也就是1厘4!
120期还完 , 拉通算 , 年化利息就是3.6%!
【先息后本和等额本息哪个划算,等额本息和先息后本年化怎么换算?】这里的7% , 实际上是加上了资金利息来算的!
二、先息后本就是先还利息 , 后还本金!贷款100万 , 月利息3厘 , 每个月月供就是3000 , 到期归还本金 , 算下来年化利息也是3.6%!
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