容积率2.9房子可能是密度很大的高层楼房 。这样的楼盘房子的密度很大，房子的容积率越高，说明这样的房子密度越大，水平越低 。一般来说，我国的商品住宅高层的容积率为2.0到2.5之间，而这个2.9即使在高层楼房当中都是属于很密的 。从容积率来看，这样的楼房属于比较低的水平 。

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什么是小区容积？
小区容积率是什么意思


小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 。又称建筑面积毛密度 。


1、对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服 。容积率越大则相反 。


2、房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%，例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则建筑容积率就是1.8 。
【小区容积率是什么意思,什么是小区容积？】

3、一般来说，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到 。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算 。

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