地下停车场不一定都是人防工程 。常见地下室里面分为人防区域和非人防区域,也有些地下室全部都是非人防的 。
人防工程对施工企业没有资质要求,只是对设计和监理有资质要求,对于等级较高的人防工程,对施工单位有保密的要求 。
如果一个地下室里有块区域多了很多上部没有的剪力墙及防爆门,且防爆门上方安装了吊钩,那这块区域就是人防区,战争时可在里面避难 。反之,很空旷的地下室,只有主楼柱墙,那这块区域就是普通地下室 。
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人防和非人防车位哪个贵?
非人防车位比人防车位好 。人防车位不同于其他车位,它在法律上是不允许买卖的 。非人防车位与人防车位的产权归属不同,非人防车位在购买时可以获得车位产权,而人防车位无法获得产权 。
由于人防车位其特殊性,业主在购买了人防车位的使用权之后,其车位产权也不属于自己 。人防车位率属于国家人防工程,由人民防空工程建设,根据相关规定,人防车位的产权归国家所有 。
产权车位比人防车位要划算 。产权车位虽然贵,但是,那是具有产权效力的,买下了就是属于自己的,以后若是不想要了,还可以出售,转让,在市场上自由交易,所有的交易都是合法的 。
但是人防车位不同,业主却并没有获得车位产权,也不能将车位放到市场上自由交易买卖 。开发商在卖人防车位的时候,一般不会将买卖写进合同里,会用租这个词,而且租期很长,现实来讲跟买了没有什么太大区别 。此外,若是国家有紧急需要,人防车位会被无条件征收的 。
【人防车位和非人防车位的区别是什么,人防和非人防车位哪个贵?】总结来说,有产权的车位比没产权的车位要更加划算,非人防车位不具有交易属性,流动性是一个很大的问题 。并且,无产权的车位无法作为一种家庭资产,本身也不具备价值 。
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