存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言 。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产 。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场 。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记 。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场 。
存量房网签买卖合同就是交易这些存量房，而在网上签的买卖合同 。交税，过户，乃至于办贷款，都需要网签合同 。
【什么叫存量市场和增量市场,增量和存量是什么意思？】

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增量和存量是什么意思？
增量和存量意义如下:
增量是某一指标在一定时期的变化量，可以是增加量(增量为正值)，也可以是减少量(增量为负值) 。增量一定是流量 。
存量某一指标在某一时点实际存在的数量 。
存量与增量有以下关系:
期初存量+本期增量(增加为正值，减少为负值)=期末存量

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