房屋使用面积怎么计算,房子的实际使用面积怎么算？ _生活知识

使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70% 。使用面积是指房间户内所有可供使用的空间面积，房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、厕所、阳台、过道、玄关、储藏室、壁柜等等面积总和。
如果是跃层设计，楼梯需要按照自然层楼的面积大小，加入房子实用面积中。

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房子的实际使用面积怎么算？
【房屋使用面积怎么计算,房子的实际使用面积怎么算？】这讲的是得房率，这需要看到你所购买房屋的测绘页上的有得房率。然后用实际面积乘以得房率。如；100平米得房率是85%这样的话就是100*85%=85平米。
一般塔楼的得房率稍低些，板楼的得房率高些，但是一点；正常的得房率不会超过86% 。一般都在82%-85%左右。希望能帮到你。
面积使用率怎么计算？

1、房屋使用率指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。

2、在使用率计算方法的选择上，有些采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积，数值上显得较高，不能完全反映房产实际的使用面积情况令

3、比较确切地计算方法是在建筑面积的基础上减去外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积△这种方法计算出来的使用面积也形象地称为“地毯面积” 。它反映了一个物业的真实使用率，这种计算方法是对客户负责任的方法。

4、从一般情况来看，高层塔楼的真实使用率方面较多层住宅略差，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也多。而多层住宅基本不存在上述问题，即便有些多层住宅有电梯，其电梯间面积也小于高层，如果采用电梯外挂等新型设计布局其使用率还可进一步提高。此外，建筑面积还包括各单元应分摊的配套用房共用建筑面积，如锅炉房、配电室、高压水泵房等。