商品房预售是什么意思,卖楼花和房屋预售有区别吗？ _生活知识

预售是指在住建部门备案，并在销售方面达到了预售标准，才可以拿到预售证，可以出售。
非预售就是该房子还没有去政府监管相关部门备案，只是拿到了土地使用权，其他手续没有办理，不能出售！
没有预售许可证是不可以备案的，按照相关规定，房屋未建好之前出售均要办理预售许可证，有预售许可证才能取得土地使用权证书，因为备案需要预售合同中记载商品房预售许可证号等，以及持有建设工程规划许可证等证明。

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卖楼花和房屋预售有区别吗？
【商品房预售是什么意思,卖楼花和房屋预售有区别吗？】 卖楼花就是指预售房屋，即开发商正出卖正在建设而未完成的楼盘。楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的。但也是风险最大的时候，因为在房子的施工过程中可能会产生这样那样的问题，开发商承诺的如绿化率、楼距、公摊都可能会缩水。
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为，商品房预售又称“卖楼花”