二手房大税是什么,买房双税指是哪些？ _生活知识

二手房差额是指二手房买卖合同约定的成交价减去二手房当初购入的原始价之间的差额，属于增值部分需要缴纳增值税，增值税的税率是5.56%，所以目前二手房过户一般缴纳的增值税在20万到50万不等，是重要的一个缴费项目在二手房买卖时，必须要考虑清楚

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买房双税指是哪些？
是税务系统对交易行为征收的营业税和个人所得税。
1．个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2．营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
3．印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05％。
4．土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

扩展资料
购房分期付款的作用
(1)扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;
(2)促使一部分暂时无力购买住宅的购房者成为买方，实现住宅交易，
(3)通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;
(4)吸引部分社会游资;
(5)现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。
【二手房大税是什么,买房双税指是哪些？】参考资料来源：（营业税和个人所得税）