买楼房为什么规避腰线层现在的腰线层房子可以买吗 _生活百科

如果明知道是腰线层还买，除非不知道腰线层的缺点，又或者腰线层会便宜些吗？买可以，但必须同物业做一个协议，别的可以接受，因为下雨发生的渗漏除外，如果室内因为腰线层出现渗漏应该找谁处理？
【买楼房为什么规避腰线层现在的腰线层房子可以买吗】

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如果明知道是腰线层还买，除非不知道腰线层的缺点，又或者腰线层会便宜些吗？
买可以，但必须同物业做一个协议，别的可以接受，因为下雨发生的渗漏除外，如果室内因为腰线层出现渗漏应该找谁处理？物业愿意一力承担的话，在
再考虑到因为渗漏产生的维修对生活造成不便，你能够接受，还等啥？下手呗！
都说到这份上了，你都还要买的话，没人帮得到你了！
一起来看看腰线层都有什么缺点，能让了解它的人都对其诟病不断！腰线层为了整栋楼的外观更好看，在不定的楼层，会做出围绕外墙一周的凸出部分建筑补充。就好比咱们的皮带穿在腰间一个道理，用绳子也可以栓住裤头不掉，但是同皮带的效果就不能比较了。一栋楼的垂直外墙突然冒出来一个凸出补充的平台，最大的“好处”除了能够接住一些楼上掉下来的垃圾之外，还能够接住雨水。
“推开窗就能看到临近的眼皮子底下一堆垃圾，就近几层也只有这里的风景独好了”？没准还有谁家掉下来的衣服啥的！
能够接住雨水，必然就会造成渗漏隐患，这是腰线层很难绕得开一个难点。
垂直光洁或者仿石漆的外墙，遇到雨水冲刷很快就会流下去，但是有平台接住雨水，雨水肯定就会堆积或者短暂的在腰线层停留，这样子雨水很容易会渗透到室内，而且百试不爽。
过去的腰线层，除了渗漏隐患，开发商为了节约层高，图纸设计没有将腰线层的层高独立规划出来，导致腰线层的采光要比正常层高矮几十公分，直白一点将就是窗户更窄，这样一来采光必然差很多；↓
所以腰线层通常是最不好卖的软肋也体现于此。
渗漏隐患属于装修入住之后才能发现的问题，而采光不好的缺点，在毛胚房时候，购房者是能够直接有体会的。
“期房的话就不好说了！正常来讲，在看沙盘时仔细一点应该能够看到腰线层，但是层高却看不出，在达成购房意向时，我们一定要向售楼人员了解清楚室内的层高是多少，将其作为之后交房时的验房依据，不符合要求直接换房” 。
还好，近十年的腰线层不存在层高与采光的弊端了，唯一的只是渗漏隐患。
几年前“小编”有装修过一户江景房，当初业主买房的时候，也是看中的是环境优点，层高不存在缺点，开发商设计的时候，腰线层有个几十公分的主体增高，其只是突出建筑物有一个30公分左右的一个平面建筑。
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当初买房的时候，业主没有考虑到有渗水的缺点，装修过后两年多就慢慢开始渗水，凡是挨着外墙腰线的地方都有渗水现象，乳胶漆就出现了不同程度的起泡。
就这件事情业主也是找过物业，但是物业一直拖着老是不安排人员去解决。
没办法，业主等不了的情况下，自己找人做防水，腰线层属于外墙不好施工，安全隐患非常大，简单的处理根本无济于事，又不能够把他由腰线层砸掉，下雨还是继续渗漏。
业主自己做了防水，解决不到问题之后，再次去找到物业，物业就开始不要脸了；
他的理由是：业主自己做过之后，属于不规范施工，后面已经没办法改善渗水的现象了。于是腰线层渗水就此成为了该业主再也难以解决的问题。
做防水解决不了渗漏，“小编”给业主想了一个不得已的办法：在腰线30公分宽度的标准上做一个简单的雨棚，上面做一个斜坡雨棚，雨棚与外墙接触的地方用结构胶处理，不能够做的太高了，高于腰线层平面太多，在下面看到就会不协调，会影响建筑物的外观，物业不会允许这样做，所以这一点必须要注意。

买楼房为什么规避腰线层 现在的腰线层房子可以买吗

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