房子朝向的好坏要看门还是阳台 房子朝向最好顺序

【房子朝向的好坏要看门还是阳台 房子朝向最好顺序】现在的商品房,东西南北朝向的都有 。房屋朝向关系到日后居住时每日的日照时长、窗外的视野等各种问题 。购房者应该买哪个朝向的房屋最合适呢?我们一起来了解一下~买房时,如何判断房屋朝向?

房子朝向的好坏要看门还是阳台 房子朝向最好顺序

文章插图
现在的商品房,东西南北朝向的都有 。房屋朝向关系到日后居住时每日的日照时长、窗外的视野等各种问题 。购房者应该买哪个朝向的房屋最合适呢?我们一起来了解一下~
买房时,如何判断房屋朝向?
1、在成都买房时,首先要注意的是,以房屋最大采光面为该房屋的朝向 。有主阳台的房子,自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向;没有主阳台的,则以最大采光的窗户方向为朝向 。
2、大家去售楼部看户型图或者模型的时候,可以根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置,即可判断整套房屋的朝向 。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向 。
3. 楼栋朝向判断:以一栋楼看,单元楼门口的方向,就是朝向 。
哪种房屋朝向更好?
一般来说住宅的朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西 。在选择南北向户型时,应该注意房屋的进深不能过大,进深过大,整个户型结构会显狭长型,处于中间的厅室采光会比较弱,不能确保每个房间的采光均衡 。
1、正南
也就是受多数人喜欢的南北朝向户型,阳光充足,南北通透,冬暖夏凉 。冬季阳光能照射至房屋室内深处,让室内明亮温暖,夏季朝南的房屋便于避开阳光直射,避开阳光的强烈洗礼,良好的通风还能保持室内的清新干燥 。
2、东南
除了南北朝向外,东南朝向的户型也是不错的选择,东南朝向的户型一般采光较好,有时通风略显不足,房屋内易潮湿 。
3、正东
东向户型阳光光照时间早,房屋朝东居住者通常能沐浴到早晨的第一缕阳光,呼吸到新鲜的空气 。因此东向户型非常适合早睡早起的人,但是因为只有上午有阳光,通风较差 。
4、西南
采光较好,但是有一定的西晒困扰 。基于风向、通风因素的考虑,正南偏西15度、偏西30度都不错 。
5、正西
住过西向户型的都知道,采光时间短,西晒强烈,夏季较热,但是西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥,而且还可以通过增加阳台的方法,来降低光的摄入量 。
6、正北
一般来说,北向户型采光最差,夏天凉快,但冬天阴冷,从而会造成房子潮湿的情况 。不方便晾晒衣服,但是朝北的房屋是夏日里最凉爽的,同朝东北向的房屋一样 。
综合来看,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助 。
而对于成都这样一个城市来说,夏天经常有雨,冬天雾霾严重加上阳光严重不足,房屋朝向的选择更加重要 。那么应该怎么选择房屋朝向呢?一般来说,坐北朝南被公认为朝向最好的房屋 。朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈的照射 。
其他注意事项
1、东西向住宅耗能大 。东西向住宅的传热耗热量要比南北向高5%左右,空调能耗大,居住成本将增大 。
2、应该综合考虑景观等因素 。住宅的朝向直接决定了住宅的品质,不仅仅要考虑日照采光,自然通风、噪音、节能,还要考虑到住宅的形式,基地地形,周围的景观,甚至是人文文化等因素 。