从当前普遍的政策来看,各个地区的廉租房最长签约期限不超过5年,当各个地区要求不同 。举个例子,北京廉租房租赁合同一般为3年,最长不超过5年;上海一般不超过2年,租赁总年限不超过6年 。
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离婚可以申请廉租房,但有几点限制:离婚超过2年、年龄低于35岁、5年内没有买卖房屋行为、没有享受过补偿安置、名下无车无房、没有子女就读高收费学校等,符合上述情形的离异居民可以申请 。
【廉租房可以永久居住或买卖吗 廉租房能不能住一辈子】另外,廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅 。原则上廉租房只有使用权,是不可以买断的 。
本文知识点1、离婚群体申住廉租房的最新规定
2、廉租房申住年限与续住条件
3、廉租房可否买卖?
随着我国抓紧推进新市民和青年人的住房问题,各类保障性住房条件和设施正在不断完善 。廉租房作为政府向符合城镇居民最低生活保障标准,且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,也正发挥着重要作用 。
那么哪些人群可以申请廉租房?离异人群申请廉租房需要满足哪些条件?
一、离异人群申请廉租房需满足的件其实,离婚人士申请廉租房与普通居民申请廉租房别无二致,只是多了一个限制,那就是离婚满2年以上方可申请 。
此限制其实主要为了杜绝部分人群“心怀鬼胎”,利用离婚为家庭骗取廉租房租住资格,破坏了廉租房保障困难群体居住的初衷,也让有需求的家庭租住几率下降,导致市场公平失衡 。
那么,申请廉租房具体需要满足哪些条件?可以永久居住吗?
廉租房原则上一年一签,最长不超过5年,能否永久居住有很多影响因素从当前普遍的政策来看,各个地区的廉租房最长签约期限不超过5年,当各个地区要求不同 。举个例子,北京廉租房租赁合同一般为3年,最长不超过5年;上海一般不超过2年,租赁总年限不超过6年;深圳租赁年限3年,但只可以续租一次 。
根据以上城市的政策可以得出结论,在大部分城市,廉租房是不可能永久居住的 。
并且,根据《民法典》第七百零五条规定,住房租赁期限不得超过二十年 。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。因此,即使各地情况不同,廉租房的租赁期限也不会违反民法典的这条规定 。
首先需要提醒的是,廉租房是保障住房困难群众诞生的住房,如果一劳永逸地解决了租住人一生的住房问题,那就失去了保障的本质 。
并且,一个人或者一个家庭的收入不可能永远不变,多少会随着社会发展有所提升,所以个人及家庭基本无法一直拥有廉租房的租住资格 。
廉租房的申请条件如下:
1、本市户籍人口及家庭,在本市工作或者是寓居 。
2、申请人可分配收入、家庭财物净值符合当地政府发布的规范 。
3、申请人名下无房,或现有住房面积低于10平方米 。
4、没有享用过以下的购房优惠:
(1)按照房改本钱价或者是规范采购公有住所 。
(2)购买解困房、安居房、经济适用房 。
(3)参加自己工作单位内部的集资建房 。
(4)实行侨房方针的专用房 。
(5)拆迁安置新社区的住所 。
(6)政府供应别的购房优惠方针 。
5、申请人以及家庭成员5年之内没有过房屋交易记录 。
三、廉租房是否可以转租或买卖按照规定,仅供申请人员和家庭居住使用,因此廉租房不可以转租 。针对骗取廉租住房保障、无正当理由长期空置,违规转租廉租住房等行为,政府有权收回廉租房 。
当然,买卖也是不被允许的 。廉租房只有使用权,等到了一定时限廉租房需要出售时,可以本人把政府补贴的那部分钱全部补齐后出售,但是以后就不可以再享受购买廉租房的资格 。
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