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前两天网上名人Beast又发了一篇文章,也是豪宅教父宋卫平写的,说合肥有块地让豪宅教父等了1195天 。看标题,想老师,看第一段,想你谈芯片,看完才发现是广告 。这个广告质量很好,也很舒服 。
野兽爱谈宋卫平,也爱谈绿城、蓝城项目 。
宋卫平对产品要求严格,精益求精,这是业界公认的 。
Xi人也想把陶李淳风这样的产品卖到Xi安 。
离开绿城后,宋把目光投向了蓝城镇,“理想小镇”也是他理想的新“寄托” 。
蓝城成立于十年前的2010年,由宋卫平带领绿城核心团队和20年的优秀资源组建而成,主要基于理想城镇建设和资产轻战略 。
桃李冯春到Xi的第一站是白鹿原 。
《蓝城桃李春风》曾经比《蓝田白鹿原》更出名更响亮,袁尚上的人物也很壮美 。
2019年初,蓝城李涛冯春建设集团高调入驻蓝田,就蓝田县白鹿温孤项目达成战略合作协议 。项目规划用地面积2000亩,其中一期占地800亩,以白鹿原民俗文化村为核心 。
今年3月,Xi安蓝城开始拆除白鹿原民俗文化村,所以有了大家都知道的事情,比如村民、蓝城、渭水公司等等 。
拆掉白鹿原民俗文化村,继续发展文化旅游项目,或者做高端地产项目 。
Xi蓝城李涛春风项目是作为文化、旅游、医疗项目引进的重点投资项目 。
2019年3月,3台挖掘机驶入距杭州市区50公里的兰城冯春长乐镇,6座中式庭院一夜之间被夷为平地 。
【杭州桃李春风 杭州蓝城控股有限公司】这其实是资源的浪费,很可惜 。根本原因是宋爸爸大胆创新,有点超前,尤其是土地手续 。
15px;">圈里一直都有一种说法,随着城市化进程接近尾声,宋老爷子看准了乡村土地市场,用小镇模式快速布局占领这个市场的制高点 。给农民盖别墅安置区是其战略意向最好的诠释 。
但产品再好,也得合规,否则,受伤的不只是宋老爷子,还有老百姓 。
土地,是造福机器,是历史上兵家必争的生产资料 。
蓝城小镇圈地模式获取是一种模式创新,但稍不留神就会触碰红线,为老百姓提供美好生活的愿望固然很美好,但还是要首先解决土地问题,不能打着乡村振兴的旗号去开发郊区大盘,这就失去的初衷和初心 。
为了蓝城在西安更好的布局和发展,蓝城在西安专门设置了“蓝城品牌西安城市展厅”,地点就在荣熙巷的旭辉中心1号楼下,旭辉中心原本为荣华国际中心,2017年以合作的方式转让给旭辉,也就是这个项目才让“小万科”旭辉得以顺利进入西安 。
蓝城在西安蓝田、灞桥、长安都有签约的小镇项目,除了小镇项目,蓝城也通过代建的方式与本土企业合作进行代管代建,蓝城聚旺·栖境雲庐项目就是最近的一个案例 。
2020年6月23日,陕西聚旺实业发展有限公司以817万元/亩底价竞得经开朱宏路47亩五星级酒店用地,该出让宗地总建筑面积约205790㎡,其中地上建筑面积约140310㎡(酒店约3.5万㎡,办公约105210㎡),地下建筑面积约65480㎡,且酒店不得对外分割销售、转让,这无形中增加了开发商的资金成本 。
蓝城和聚旺合作的其实是一个商业性质项目 。
前几年,全国各地到处都是小镇项目,不管什么项目都号称小镇,西安也叫停了一些小镇项目 。目前为止,在西安还没有真正意义上的小镇项目面世,如今蓝城桃李春风项目又因其他一些原因推进缓慢 。
西安人是需要理想小镇的,需要一个梦想家园,需要一个能记得住乡愁的地方 。
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