马群换乘中心最新进展马群科技园 _生活百科

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本文码字工作者：鞠萍
发布平台|巴迪买房
唐代，刘禹锡说“山不高，仙有名，水不深，龙有灵”，大概是指南京的自然生态“绿肺”紫金山和“镶嵌”在古城城墙旁的月牙湖。
【马群换乘中心最新进展马群科技园】凭借“名山”紫金山和“陵水”月牙湖，南京东盘成为自然景观丰富、文化底蕴深厚的买家的完美居所。很多豪宅项目都聚集在这里，所以南京有句话：东富西贵。

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当然，城东著名的“富人区”，不仅要靠自然人文景观，还要靠区内优秀的商业和交通资源。
据悉，在距离紫金山约800米的马群地铁站,出口，将诞生亚洲最大、50万平方米的TOD综合体，将繁华与自然完美结合，兼顾城市繁华与宜居。
翻译
南京TOD模式的首次尝试，亚洲最大TOD城市综合体
TOD（transit-orienteddevelopment）是“以公共交通为导向”的开发模式,的公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通和公交干线。然后建立以公交站为中心，半径400-800米(步行5-10分钟)的集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城市区域，实现各城市群紧凑发展的有机协同模式。
从全球来看，美国的纽约、日本的东京、丹麦的哥本哈根、中国的香港等一线国际城市，都利用TOD模式打造生活方式，成为经济发展的标志之一。TOD城市综合体已经成为一个重要的发展趋势。

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现在，南京将迎来亚洲最大: TOD城市综合体中垠地产.打造的马TOD综合体据了解，马TOD综合体是TOD模式在南京的首次尝试，总体量达50万平方米。未来，马的TOD将是5-10分钟步行距离内集工作、商业、文化、教育、居住、生态于一体的城市综合体。
3线地铁环伺，立体路网通达，快速连接全城
顾名思义，TOD综合体周边的公共交通非常重要。马群TOD综合体周边有三条地铁：地铁2号线、麒麟电车、S6
（2017年开建）。
此外，项目周边15条公交接驳，麒麟有轨电车无缝换乘，宁杭公路、沪蓉高速、沪宁高速，仙林大道、环陵路等，缩减外出时间成本，快速通达全城。

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区位图
马群TOD综合体的建成，将辐射仙林副城、麒麟生态科技园等，给南京城东居民带来巨大的利好，同时也将联动1小时扬子江城市群，低碳高效加速城市节奏。

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效果图
均价约21500元/㎡，投资TOD综合体小户型酒店式办公产品
前面已经提过，未来整个马群TOD综合体会在5-10分钟步行路程内，集居住、商业、零售、交通为一体。马群TOD综合体自身总体量50万方，周边还有招商花园城商业购物中心及紫金城市广场，商业氛围浓厚。
居住在此便可享受马群TOD综合体带来的办公、商业、交通等方方面面的便利。
中垠紫金公馆，作为中垠二期酒店式办公产品，目前在售1号楼房源小户型，户型建筑面积约45-68㎡，销售均价约21500元/㎡，具体一房一价。项目精心打磨每一寸空间，宜居宜投资。

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户型图
在目前南京对住宅产品限制严格的环境下，办公产品凭不限购、不限贷，总价低等优势，成为买房人置业投资的一种选择。
中垠紫金公馆比邻徐庄软件园、紫东国际创意园和紫金（玄武）科创特别社区三大产业园，另外还有仙林大学城、麒麟生态科创园的精英环伺，租客群密集，地铁上盖小户型未来租住率会很高。

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样板间实景图
中垠紫金公馆目前1号楼房源火热销售中，户型建筑面积约45-68㎡，销售均价约21500元/㎡，具体一房一价。
项目地址：南京·紫金山·马群（地铁2号线马群站南侧）
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