董功：改造加更新的项目 ， 它的时间周期往往会比新建一个项目还要长 ， 造价更高 ， 所以这时候好多地产商从经济角度算账 ， 宁可拆掉重建 ， 是这类项目遇到最大的困难 。 城市更新是非常有意义的 ， 当你去到有历史的城市 ， 城市遗留下来的状态其实跟我们完全无关 ， 但你看到这些有时间积淀的空间 ， 会很容易融入那个环境 ， 会觉得舒服 ， 那个环境自然而然带着一种质量；当你看到那些新城 ， 那些路边的小树苗 ， 可能会觉得城市空间的质量不高 。
一个城市或居住的环境 ， 能不能留下历史发展的痕迹 ， 这是社会大众会对一个地方有没有归属感的重要一点 。 我认为城市更新是一个方向 ， 因为城市化的要求 ， 我们经历了大拆大建的时代 ， 顾不上那些细腻的情感 。 但是现在大家更关心 ， 自己与城市之间的文化、情感的联系 。 所以 ， 任何一个有历史的街区、城市片段都要被尊重 。
城市更新骨子里的意义 ， 是能够建立有情感依托的生存环境 ， 这个非常重要 。 我们在很多项目上 ， 也是这么去跟管理者、甲方游说 ， 试图去这么做 ， 但是往往一算时间的账、投资的账以后 ， 就会遇到一些困难 。
36氪：遇到这样的困难会如何处理？
董功：甲方最后还是能接受我们建议的项目里 ， 印象深刻的是南开大学的海冰楼 ， 一个为南开大学八里台老校区的师生、校友提供一处集会、展览、教培等多功能的文化活动场所 。 原来有礼堂、食堂、放映厅、舞会厅的空间 ， 那个房子当时质量已经很差了 ， 一开始跟校方、投资方聊更新概念的时候 ， 当时有声音说不用留 ， 因为它也不是历史保护建筑 ， 但我们还是强烈建议要留下建筑 。
因为那个空间承载了很多南开师生的记忆 ， 有人拍婚纱照、约会 ， 都是在那发生的 。 最后南开的高层领导也强烈建议留下建筑 。 随着社会各个层面的发展 ， 很多决策者也都在进步 ， 有判断力的决策者也越来越多 。 城市更新已经变成国家倡导的城市发展的方向 ， 我觉得未来发展应该会稍微容易一些 。

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改造前
04.光线资源是平等的 ， 无论使用者是贫是富

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36氪：为什么您一直强调光线在空间的运用？
董功：光线在我的设计里非常重要 ， 我觉得特别有意思 。 自然光是一个资源 ， 能让人在心理和身体上有健康的感受 ， 光线可以被诗意地刻画在空间当中 ， 而且光是动的 ， 四季、从早到晚都不一样 。 一个建筑是固定的 ， 但由于自然光的作用 ， 它会让空间有一种生命感 。
对于光的处理 ， 并不是单纯设计一个玻璃幕墙 ， 让自然光最大化 ， 那不一定是高质量的光线 ， 过度采光一个是会造成光污染 ， 还会因为隔热不好 ， 带来夏天会热、冬天会冷的效果 。 而且光不一定非得是直射光 ， 有的时候 ， 反射光、漫射光 。 它会给人不一样的感受 。
光是免费的 ， 这个资源是很平等的 ， 他不是富人用大理石 ， 穷人只能用土坯房 ， 世界上所有地方的人都有这个资源 。 在我看 ， 设计里比较高级的东西 ， 或者说建筑师比较高级的意义 ， 就是你能通过设计变废为宝 ， 把一个本来平淡的东西 ， 做成一个高贵的东西 。 而不是要用最贵的材料 ， 去拼贴那些珠光宝气的东西 ， 来让空间实现品质感 。
这件事关键看建筑师有没有专业能力和意识 ， 如果建筑师只需要多花点时间在设计上 ， 去让资源在空间里发挥出最大的价值 ， 给人好的感受 ， 那干嘛不去做呢？

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