附近厂房出租1000平米左右附近200至300平米厂房出租杭州笕桥 _生活百科

2018年8月3日08:36 |杭州网
“独居，月租不到2000元，居住环境还过得去，安全性也不错，在城西银泰城附近。有合适的房子推荐吗？”
这几天，20多岁的蔡晓小姐到处问人。
蔡晓在杭州工作没多久。她以前住在东新路附近，和朋友合住两室一厅。她每月支付1800元的租金。
前几天室友谈恋爱，总是带男朋友来“家” 。最近，她只是搬进来了。“经过几次沟通，都没有用。我室友建议，如果她不能适应，就不要分享。”她咬紧牙关，决定自己搬出去。
她有点匆忙。8月5日，现房到期。
她想搬到城西的银泰城，因为她在平水西街的育碧时代大厦工作。如果月租金低于2000元，居住环境还可以，最重要的是单身女性住在里面，安全一定要好。
有这些要求，蔡晓能在杭州找到满意的房子吗？
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文章插图
蓝领公寓住不了
要不试试长租公寓
杭州在全国率先实施“蓝领公寓”建设，很多外地来杭打拼的朋友都很关心：月租金才几百块，质量有保障。每个房间都干净整洁，每个房间都配有自己的浴室。
但蓝领公寓是专门为农民工搭建的临时出租屋，需要单位集体申请。从事文案工作的蔡晓不能住在蓝领公寓里。因为租客主要是低收入的农民工，“尤其是服务行业的员工，比如物业、餐饮、保洁、保安、物流等人员” 。
不过话说回来，蔡晓的收入并不高，或许还没有服务业的一些岗位高，她也希望能找到一套便宜又实用的房子。
在杭州，除了蓝领公寓，还有类似的租房产品吗？
随着政策红利的出台和强劲的租房需求，蓝领公寓逐渐被住房租赁领域所重视。
除了今年杭州各级政府将为服务业从业人员提供的1万套蓝领公寓外，不少转型中的企业家和房地产从业者也瞄准了蓝领公寓市场，跃跃欲试。
然而，与月租金只有几百元的蓝领公寓相比，杭州市场上大多数公寓的租金仍然要高得多。
比如有很多居住条件好的长租公寓，很受年轻人的欢迎。中国前30大开发商中，约有三分之一进入了长租公寓市场。
蔡晓把月租金限制在2000元，我们帮她在市场上收了一圈，但她还是能找到很多符合要求的房子。
杭州市住房租赁监管服务平台
对中介、房东、租客实施三方监管
租房过程中有各种不可预见的问题。
恐怕我最怕听到的就是“我们想暂时收回房子，3天后你就搬出去了”“没有这个中介和房子，你就被骗了”“押金退不了”.对于租客，尤其是女租客来说，在坑里租房比房租贵听起来更可怕。
所以首先推荐的当然是——杭州房屋租赁监管服务平台！
登录杭州市住房和房屋管理局官网即可进入租赁平台。平台通过实名认证和人脸识别，确保中介、房东和租客身份和操作的真实性。同时，平台对挂牌房源进行全方位核查，确保房源真实性，任何人都不能弄虚作假。
租户还可以在平台上“一站式”办理租赁证备案、办理居住证、提取住房公积金等业务。线上支付多渠道线上签约等。
（平台在App端还提供双方移动签约和电子签章服务），使得租房变得更加方便、快捷。
值得一提的是，每笔交易完成后，无论是租客、房东还是中介企业人员，都可以提交评价，包括买卖双方对经纪人的服务评价、租客对房屋情况的评价、租客对房东的服务评价、房东对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等。同时，用户信用体系将与芝麻信用相关联，信用好的房东，会获得更多租客的青睐，信用好的租客，不仅可以免交押金，还有可能获得按月缴纳房租的优惠。
在杭州市住房租赁监管服务平台上，我们找到城西银泰城附近的拱苑小区有两个单间正挂牌出租，月租分别是1600元和1800元，从出租房的照片看，都是精装修家具家电全配的。
如果不想合租，环西新村还有一套29方的一居室，简装，月租1900元。离城西银泰城不近，但离地铁2号线武林门站很近，坐地铁通勤也还算方便的。
各大租赁平台各有特色
有的请家政定期打扫
总体来说，杭州市住房租赁监管服务平台上的房源偏少，而且很抢手，签约也快，经常是一套房源挂上去不久就被“秒杀”了。
所以，也可以到其他租赁平台上找房源。
这样的租赁平台在杭州蛮多的，比如我爱我家、链家、蘑菇租房、贝壳租房、万科泊寓、诚客快租、世联红璞、优客逸家、米果公寓等等。
今年夏天，23岁的小丁通过优客逸家平台，在西城广场附近找了一套120多平的房子，和另外3个女生合租。她说，最喜欢的是“房间的公共区域有家政阿姨定期来打扫”，以及“家具家电的维修只要打个电话就行，上门比较及时，而且不收费” 。
优客逸家平台上，西溪璞园13楼有一间房，11个平方，月租金1200元。不过，房间里的配置就比较简单了，只有床、窗、电脑桌和一个衣柜。
再看诚客快租平台，在拱墅区有50多套房源，按单间算，一个月租金在1300元到1800元之间。
在笕桥街道浜河村有个米果·浜河部落项目，由32幢民居与一组厂房改造而成，是个集产业园区、SOHO白领公寓和乐享生活服务于一体的青年众创社区。公寓面积从12到50平方米不等，月租在1400到3600元之间。周边有地铁1号线九和站，以及35路、69路等多条公交线路。
米果在余杭还有五常部落项目，25到50平方米的套房，月租在1380到3180元之间。
还有青年志愿者
在养老院里租住“标间”
杭州还有一些幸运的年轻人，有机会作为志愿者、以便宜的租金住在养老院里。
比如杭州规模最大的“公建民营”养老院——白马湖畔的绿康阳光家园。这个月，29岁的小杨刚刚搬进去住，月租只要300元，他与另一位志愿者合住一个房间，房内有落地窗、阳台、工作台、卫生间，俨然酒店标间的配置。
除了房租，小杨需要付出的还有对老人的陪伴。
每周六，他会在养老院里开一个兴趣班，和老人们一起画画。
这是滨江区正在探索的“陪伴式”养老新模式：年轻人每月做满20个小时的志愿者服务，就可以获得养老公寓空余房间的入住权。
这种租房方式，也是杭州一种新尝试。目前放出来的名额还很少，想住的人很多。每次招募，都被迅速“秒杀” 。
正值毕业季
警惕“租房陷阱”
眼下正是毕业季，也是租房旺季，对于初出茅庐的年轻人来说，要特别注意防范“租房陷阱”——
“我们可都是正规的中介” 。
别着急，先到“国家企业信用信息公示系统”看看它有没有办理工商登记；到杭州市住保房管局官方网站→交易平台→经纪管理→机构人员信息公示→从业机构档案看看它有没有办理备案。
“想看房子？要先交钱” 。
别交。在你看到确切的证件信息、合同之前，面对所有押金和定金事项，绝对要“一毛不拔” 。
“我就是房东” 。
不要轻信。如果租房方式是亲友介绍、App论坛等来源，一定要严查房东的产权证书、身份证。要知道，“二房东”坑房客的新闻太多了。
“房子临近地铁” 。
实地看房的时候一定要计算一下，从地铁到房子的距离，有的“临近”其实是好几公里。
（_原题为《蓝领公寓租不了外来务工人员在杭州还可以怎样租房？》，原作者林建安。编辑卢一）

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