签合同要注意的十大细节,签加盟店合同需注意要哪些问题 _生活百科

加盟连锁实现了很多人当老板的梦想，但是如何选择项目呢？如何规避加盟中的风险和陷阱？很多疑惑也阻挡了很多人的脚步。为了回答大家的问题，孟祥嘉特别邀请了中国连锁加盟资深专家韩雨婷，教大家如何从零开始加盟。
创业、开店、当老板一直是很多人的梦想。加盟连锁的模式实现了很多想当老板的人的梦想。然而，面对众多加盟风险：
投资者如何找到好的加盟项目？
如何防范风险？
如何顺利签订特许经营合同？
如何获得总部的支持？
如何开店？
……
等等，都是潜在加盟商的困惑。
作为在全球最大的特许经营展——中国特许经营展基础上建立的特许经营产业链数据共享平台，也是中国连锁经营协会指定推荐的唯一特许经营行业数据平台。北京广都企业咨询有限公司创始人兼总裁、中国连锁加盟资深专家韩玉婷受邀逐一解析。

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特许经营合同的内容
初步调查后，我们可能会立即进入签约阶段，与领导详细协商法律合同。那么特许经营合同应该包括哪些内容呢？

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陷阱一：小心！“加厚”合同藏玄机
特许经营合同从十几页到几十页不等。有些合同可能只有70-80页，保密协议后甚至有几百页。很多投资者怕麻烦，不仔细看就直接签字。很多冠军的陷阱，恰恰是把握加盟商的心理。
有盟友告诉我：“我故意把合同做得很厚，几百页，加盟商看着就烦。他们差点就签了。事实上，这里充满了陷阱。”
所以，加盟商一定不要怕麻烦。无论合同有多厚，他们都必须仔细阅读每一篇文章，看应该在的内容是否有遗漏，不应该在的内容是否有“夹带”，合同中的内容是否与特许人之前的承诺一致。如果不清楚，加盟商必须解释清楚，并在合同中执行。
陷阱二：小心！“错别字”里藏玄机
还有一种合同更有意思。有一次朋友拿着一个所谓的知名火锅品牌的合同来找我，说：“你看，韩先生，这是一个知名品牌，但是整个合同都是错别字，所以你看的时候没有文化。这种项目不应该太冒险吗？看完之后我告诉他错别字这么多的原因不是没有文化，而是文化太深。同音异字的汉字有不同的含义。通过在这份合同中使用这些“错别字”，实际上联盟领导要承担的各种法律风险都转嫁给了加盟商。
因此，不要错过合同中的任何问题，谨防陷阱。
加盟合同九大必谈内容
在加入合同谈判的过程中，要注意各种要素，其中九个关键问题必须明确注意：

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一、授权的内容。我们谈到了特许经营权的要素，比如品牌、商业模式、VI等。授权中包含哪些内容，是否有遗漏；
二是授权区域。是单店授权、区域授权还是区域二
级授权；
第三，合同的展期。合同到期后，展期（续约）的政策是什么？是要再支付一次加盟费，还是有优惠，还是不再支付加盟费了，合同当中应有明确的说法；
【签合同要注意的十大细节,签加盟店合同需注意要哪些问题】第四，合同的转让。如果在经营期间，遇到特殊情况，需要转让给第三方，作为总部，对此有没有限制，有怎样的限制；
第五，双方的权利和义务。一定要看清楚甲方（盟主）和乙方（加盟商）各自的权利和义务；
第六，所收取的相关特许费用。费用都有哪些，分别怎么收取，是一次性收取，还是按月、按季、按年收取？包括保证金如何扣除和返还，返还时间、方式，都需要有详细的描述。
第七，保护区。保护区的范围有多大，这个范围是半径还是直径，还是不同的物业呢？这些也要看清楚。
第八，合同终止。合同在什么情况下才能终止。
第九，违约责任。因为保证金实际上是和违约责任直接挂钩的。不同的情况，违约责任是不一样的，也许是扣掉一部分保证金，也许是扣掉全部保证金。所以一定要看清谈妥。
之前一个知名燕窝品牌，有加盟商碍于朋友的面子，在店里摆了一盒不是总部供给，而是朋友生产的产品，结果凑巧被企业的督导发现了，当场开具罚单：就因为小小一盒产品，6万保证金全部扣除。他通过朋友的朋友找到我，问能不能设法联系上特许品牌方的老板，给说个情，以减轻罚款。我刚好认识这个品牌的老板，就打了个电话，问了问情况。结果老板跟我说：“不可以。我要一碗水端平，在我们与加盟商签署的法律合同中，有明确规定，坚决不允许经营和售卖除总部以外的任何产品，如果出现这种情况，将扣除全额保证金。”所以合同中关于违约责任的部分，一定要详细阅读。
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