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在大规模创新和创业的时代，尽管互联网取得了成功，但实体零售仍然是不可或缺的一部分。然而，不断下滑的零售环境给特许经营市场带来了诸多不稳定因素。在中国连锁加盟协会主办的“2015中国特许经营展北京站”(以下简称“特许经营展”)上，参展品牌数量较以往略有下降，部分品牌提高了加盟门槛。贝尚商业研究院梳理了100多个参与品牌，为白领、情侣、大学生、商务人士四类有强烈投资意向的人群统计出合适的投资项目。
白领　咖啡店
起步资金：20万元
回本期限：三年
对于很多追求小资的年轻白领来说，开咖啡店是一个非常浪漫的梦想。从近两年的加盟展会来看，咖啡店已经成为热门的投资项目，今年参与的咖啡店品牌数量比过去多了20家。北京商报今日采访人员发现，由于投资热情高涨，一些咖啡品牌正在偷偷提高加盟门槛。
与休闲饮品、特色小吃等其他餐饮业态相比，开咖啡店的初期投资成本明显更高，成本回收时间也更长。雕刻时光咖啡公共部主任徐博文说，咖啡店的退货期大约是三年。
北京商报采访人员了解到，咖啡店主要集中在两个摊位：20-50万元和100万元以上按投资金额计算。低价段的咖啡品牌主要是新兴咖啡品牌，包括猫咖啡、巴黎咖啡、SPR咖啡等。易思凯思、海峡两岸咖啡、猫屎咖啡等咖啡品牌。投资超过100万元的，普遍知名度较高，加盟条件相对严格。
【北京商标注册代理机构互联网加盟代理】据两岸咖啡相关负责人介绍，两岸咖啡店要求建筑面积在600平方米以上，投资者支付16万元即可获得4年品牌特许经营权。按600平方米面积计算，两岸开咖啡店预计总投资约180万元。
咖啡店市场前景受到投资者青睐，加盟成本不断上升。E-Sikes连锁发展区域总监王健今天对北京商报采访人员表示，E-Sikes今年设定的特许经营费为33万元，投资者可以获得5年的商标使用权。随着品牌在中国的逐渐发展，加盟费也随之增加。北京商报采访人员了解到，2013年，易思凯思的初始费用仅为15万元。
投资建议：
咖啡店在中国有广阔的发展空间。从市场情况来看，咖啡连锁品牌大多集中在购物中心和写字楼。对于愿意以低“资质”加盟新兴咖啡品牌的投资者来说，相比购物中心和写字楼的高租金投资，选址是校园内不错的选择。目前占据国内大部分市场的咖啡店模式多为商务咖啡和休闲咖啡。追求咖啡店的主题和地域风格，有助于新人找到稳定的客户，尽快打开市场。在加盟前，投资者应了解相应的咖啡店品牌在国内的发展情况、现有门店的运营状况以及加盟风险，避免意外损失。
夫妻档　洗衣店
起步投入30万元
回本期限两年
近年来社区O2O的兴起趋势，使得洗衣社区服务项目备受投资者青睐。对于启动资金较少、投资相对稳定的夫妻，尽量选择投资小、回报快的特许经营项目。
据王祥洗衣的商家介绍，选择洗衣计划的情侣一般都希望加入该计划，长期持有，回报稳定。从投资规模来看，王祥洗衣店分为三种类型：小型店、标准店和大型店。这三种类型的投资金额分别约为27万元、43万元和54万元，此外还有店面租金和装修费用。布兰奇洗衣店招商负责人表示，洗衣店距离社区居民较近，通过线上线下结合的方式很容易提供O2O服务。新兴的互联网企业大多只负责上门洗衣，真正的洗衣服务还是交给传统洗衣。因此，许多传统洗衣品牌已经开始推出自己的在线平台和应用。据今日北京商报采访人员了解，除了12-50万元的租金外，考虑到近几年人工成本的增加，成本回收一般在三年左右。
除了洗衣，像全日制便利店这样的投资额度是没有的
大但需要悉心经营的项目也受到不少夫妻投资者关注。全时便利店加盟部工作人员介绍，50平方米及以下的全时便利精品店算上三年的加盟费、保证金、管理费一共5万元，保证金在期满后可退还，加上便利店所需的便当加热设备和风幕冷柜等硬件，10多万元就可以实现开店。50-130平方米的标准店和130平方米以上的旗舰店投入会更大。后期运营过程中，所有商品、系统和员工培训都由总部提供。
投资建议：
稳健是夫妻投资项目首要考虑的因素。不过，在投资过程中，投资者又经常太过稳健而在行业内知名品牌和小品牌之间难以抉择。一般来说，知名品牌的加盟费用较高，但其后期支持则相对较为完善。小品牌加盟门槛低，但后期包括培训、设备、技术等方面的支持也可能相对不足。因此，加盟者一定要擦亮眼睛，在有限的资金内找到品牌含金量相对较高、投资额适中、后期支持过硬的企业加盟。
大学生创业　时尚轻餐
起步投入>10万元
回本期限>一年
在今年的特许展上，餐饮业占比超过40%，成为吸金最多的区域。水吧、冰淇淋、烘焙等成为最受年轻创业者欢迎的品类。正在排队试喝playworld(普雷沃德)轻饮品的小张告诉北京商报采访人员，今年大学毕业后准备自己创业，“刚刚负责人介绍说，加盟不需要费用，只要10万-20万元的开店启动资金和20-50平方米的店面。”
北京商报采访人员了解到，主打时尚新业态、门槛较低的餐饮企业不在少数。五十六度花盆蛋糕总经理梁卫东介绍，五十六度花盆蛋糕非常适合年轻创业者，加盟金8万元，保证金4万元，合同为三年，期满后保证金会无息返还。“包括装修、设备等所有费用加起来，总投资也就在30万-40万元之间。”
部分时尚餐饮的加盟门店选择更加多元，主打墨西哥风味简餐的塔可特经营模式可有餐厅、外卖窗口、外送形式以及私人聚会上门服务形式等。据了解，今年全国高校应届毕业生总量将达到史无前例的749万左右，国家将力争在四年内引领80万大学生创业。以北京为例，大学生创业最高贷款金额50万元，且由区财政进行贴息。
投资建议：
又是一年毕业季，相比以往，更多大学应届毕业生转向自主创业。但缺乏社会经验、管理能力以及巨额资金的门槛往往让很多大学生望而止步。对敢于接触新鲜事物的毕业生而言，选择时尚、创意元素的品牌加盟，既积累经验又可以获得第一桶金。但这类投资者不能急于求成，仅看短期回报，更多需要考虑加盟企业的特色产品、品牌知名度等方面。
商务人士　金融领域
起步投入>60万元
回本期限>半年
对于已经实现初级资本积累的商务人士来说，对加盟项目的选择更侧重于投入收益比。北京商报采访人员发现，今年的特许加盟展上有11家金融投资领域的企业，这些企业不同于实体零售的售卖，更侧重于信息的对接。
福元运通加盟工作人员介绍，该企业是提供民间借贷信息咨询业务的，加盟后需要做的是对有借贷企业的信息登记，同时也要登记有放贷企业的信息，然后根据双方的资金情况进行匹配和对接。
不过，这类加盟项目对加盟主的要求较高，“需要加盟主具备一定的资金基础，有很多加盟主本身经营其他事业，每年的流水都在百万千万级别。另外，也要有一定的人脉，方便进行信息对接” 。上述工作人员称。同时，此类加盟费用也更高，只提供品牌使用和系统支持的情况下，加盟费用高达几十万元。不过，据加盟工作人员介绍，“一般实体零售的利润最多在40%-50%，我们的收益要高得多” 。
投资建议：
高投入高回报的项目，风险也高。受到P2P的影响，线下的金融服务项目也越来越多，不过，根据国家规定，涉及金融服务的公司需要具备多种资格认证，加盟时一定要考察企业是否资质齐全。

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