最败家卖房子创业创业是败家 _生活百科

我觉得这句话的本意是讲的概率论。做生意赚大钱的不容易，不赚以及亏损的人很多。而买房却是躺赢的节奏。这是对过去5-20年内，房地产慢牛的真是写照.但我们绝不能为了一把剑而雕刻一艘船。很难说未来是否会有转机。
01）说说做生意，到底是不是败家的事情。首先做生意，是一次风险投资，成功是小概率事件。1990年以前，很多胆大的人做生意基本上都是赚钱的，那是一个社会物资还比较匮乏的时代。1990年以后，很多行业逐渐形成了一些龙头企业，虽然他们的份额不大，但是市场足够大，所以很多小企业可以活得很好。2008年金融危机后，市场明显分化，龙头企业开始越来越强。所以总体来说，做生意和创业的难度在逐渐增加。成功的概率越来越低。目前传统行业创业成功的概率几乎为零。然而，在细分行业和新兴产业中仍有许多创业机会。几乎每年都有成千上万的小型和微型初创企业在成长。

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创业的成功率在下降，创业者往往需要承受很大的压力
其次生意做起来之后，守业也是不容易的.记得10年前看过一本温州商人创业史。当时有很多重要人物，但现在很多都在走下坡路。在从第一代向第二代转变的过程中，对管理水平、市场和政策导向把握不够，在市场竞争中慢慢被打败。其他富二代的孩子都接受过高等教育，但对父母的生意根本不感兴趣。家族企业的传承也存在问题。
再次国家提倡万众创业，万众创新未来的投资环境会越来越好.目前国家对小微企业大力扶持，融资环境发生了很大变化。实体经济的活力是一个国家和社会的根本出路。近20年来，房地产行业发展缓慢，普通人的创业成本越来越大，创业风险也相当大，导致实体经济活力下降。幸运的是，现在正在慢慢改变，未来会更好。

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2016深圳企业家大会
最后理性的看待投资失败.美国总统特朗普已经有几次个人破产。这是很多人都知道的。好在美国对创业失败的容忍度比较大，个人破产后可以免除责任。这也是特朗普有机会多次复出的原因。即使在白宫。目前，我国也开始从政策方面探讨个人破产问题。我觉得目前个人投资失败的容忍度极低，让很多愿意创业的人都有顾虑。

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现任美国总统也有几次个人破产
02）说说买房子那些事儿。第一，回顾下1990年到1999年这十年.在这个时代，人们对房地产的印象不是很好。我看到最多的是很多城市都会有一些烂尾楼。我在苏州学习和工作。苏州的经济发展比较好。所以我基本可以判断大部分城市的情况。此外，一些记忆是，海南房地产泡沫后，许多房地产投机者吸取了痛苦的教训。一群曾经用鱼翅泡饭的人，很快就消极了。贫富差距让个人脆弱的人生选择枯萎。在当时，作为房东炒房是一个贬义词。然而，1999年年底，我觉得我不得不在450元租一个月的房子。当时房价在1000元左右，甚至700多元。租售比可能高于6% 。如果你自己买，15年的租金就够了。虽然房价还不清楚，但我觉得买房应该更划算。

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从1990年到1999年，烂尾楼成了城市的牛皮癣
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第二，回顾1999年到2019年这二十年。我是在1999年因为刚需用房，选择买了自己的第一套房。当时刚刚结束福利分房，买商品房还是新鲜事。后面的20年，我估计很多人都是有很深体会了，除了2008年的金融危机，房价是有比较大的调整，其他时间基本上是稳稳上涨的态势。这让有稳定现金流的上班族，开始了有房的生活，银行也喜欢这类客户，毕竟他们是比做生意的人，还款更有保障。等到了当下，我们回顾这群人，他们大多没有太好的投资渠道。有多余闲钱了，要么买房子，要么买个店铺啥的，还有一些人原来是买买股票基金，但发现股票投资没有那么容易做时，慢慢也集中到房地产里面来了。现在甚至到了，买房子的话题，几乎已经是家庭聚会，朋友聚会的主要话题。为了付一个首付，一家人好几个口袋都被掏空，也是屡见不鲜。总体我觉得这些不是很健康的想象。

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1999-2019年房地产慢牛20年聊房是大家的重要话题

第三，房地产投资的未来展望。自从2018年，房住不炒的顶层设计出来以后，先知先觉的一些投资基金开始不再把房地产投资当成唯一的投资渠道。我们也看到房子的环比涨幅越来越趋向理性。虽然还不至于马上出现拐点。但我觉得房地产保值的功能是还在，增值的功能是值得商榷了。最最起码家庭的资产结构不应该只有房地产，还应该分配一些出去，投资其他金融资产。毕竟从国外的房地产发展的规律来看，二十年房地产周期几乎是一个亘古不变的规律。我觉得宁愿相信客观规律，而不太相信未来还能继续一骑绝尘。

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房住不炒

总之，做生意是一个小概率成功的事情，这也符合常态，单凭胆大，就能赚到钱的时代，已经落幕。只有少数有技术，有管理，有研发项目，有教育背景，有资本的人才有创业创富成功的概率。这也就是为啥马云说过，21世纪最贵的是人才。而买房子也将会进入分化，房地产上升周期结束之后，很多人还有一段时间的认知改变的过程，投资慢慢理性是大势所趋。我们绝不能再用过去一段时间内的特定情况，片面的推断未来。这需要我们投资者知识面的扩大，比如多看看国外经济发展的客观规律，或者能更大概率的搞清楚未来。人生靠机遇，迎风而上，猪都能飞起来。小米董事长雷军的这句话总结下，可能是最好的诠释。

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【最败家卖房子创业创业是败家】风来了，猪都能飞起来，诠释了顺势而为的重要性

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