房地产会计好做吗,建筑会计难还是房地产会计难 _生活百科

在房地产行业当会计，和其他行业相比，工资要高很多。原因是什么？
房地产企业涉及的业务类别很多，这些业务类别涉及的税种较多，如增值税、城建税、教育费附加、所得税、土地增值税、印花税等。光是计算增值税就花了我2天的时间，房地产工作难度是普通企业的几倍，所以房地产会计支付高工资也不是没有道理。

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为了帮助大家轻松胜任房地产会计，今天跟大家分享：房地产增值税核算案例及纳税申报,让我们一起学习~
房地产开发企业为增值税一般纳税人。2019年8月，发生以下经营业务：

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借：开发费用8000
贷款：银行存款8000
注意:会计分录为1万元，下同。
下面，让我们继续往下看~

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借：开发费1500
贷款：银行存款1500

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借：开发成本100
应交税费-应交增值税(进项税)9
贷方：应付账款109

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会计处理

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注意:自2019年4月1日起，纳税人取得房地产或在建房地产项目的进项税额不再分2年抵扣。

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会计处理

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接下来，我们继续~

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账务处理

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总结一下：税款所属期是2019年8月

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税款所属期是2021年12月

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2021年12月31日开具正常发票

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房地产纳税申报重点分享增值税申报表填写
在第4行第12栏填写“当期扣除土地款项目” 。不实行价税分离，并填写按计算扣除的土地数量。

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这里第14栏是抵扣后的销项税额填写的地方

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附表2的进项税和其他行业的进项税完全一样，我就不多说了

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交房计算销项税额交房结转开发成本交房计算实际利润调整预交所得税交房开具正式的增值税发票根据实际情况测算土地增值税申报土地增值税清算空间有限，所以想完整一点
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