刚开业的店怎么装饰,新手开店怎么装修

大家好,我是七星 。
立秋刚过,喝完秋天的第一杯奶茶,星仔又去看房子了 。这次的目的地是——时代星湖印记.
该网站位于端州市的东部板块,今天它开放其营销中心,首波拟推3/4栋,90-139平三四房,合计256套,带装修吹风价1.2-1.3万/平,预计9月开盘 。

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时代中国落子端州城东,拟首推256套房
这个纯新址位于肇庆大道旁,靠近广佛肇成铁路,是时代中国收购肇庆东濠房地产名下土地,实现进入端州市场,分三期开发 。
据悉,一期工程占地面积约4.3万平方米,总建筑面积约16.96万平方米 。由7栋高层建筑和1栋商业/办公楼组成,采用封闭式布局,共991栋房屋 。
作为一个时代中国落子端州真正意义上的首个项目,人,每个星期天,现场的人气都还可以,很多附近的居民都来凑热闹 。
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销售称,项目将推3和4栋,总高30层,前者两梯四户,户型有101/118/139平三四房,后者两梯五户,户型为90和111平三四房 。



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3/4栋均靠近信安一路,其中3栋距离车行出入口、人行主入口更近,噪音影响或略大于4栋 。


若从梯户比考虑,3栋舒适度、候梯时间等,会优于4栋 。


从方位观察,3栋户型均为南北向,而4栋有两个90平单位为西南向,朝向稍差,预计在所有新货中,价钱最便宜 。



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|项目总平面方案图





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开盘优惠捆绑车位,折后最低9500元/平


大家买房当然最关心价钱 。


据了解,新货吹风价12000-13000元/平,带装修 。开放当天交2万诚意金,可以享受开盘价95折优惠,折后区间价11400-12350元/平 。


另外,销售称,车位预计15-17万/个,买家可以预选车位,签相关承诺书,享受7-8折购车位,折后车位价最低10.5万 。


值得一提的是,开盘后,若买家购买车位,需在7日内交车位总价25%,一年内交25%,两年内再交剩余50%并且确权 。



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而且,开盘当天凭借该预选车位承诺书,在购置房产的同时买入车位,房产总价可另外多优惠2-3万 。“折后单价9500-10500元/平,相当着数 。”销售表示 。


若按中间价10000元/平计算一套90平小三房,总价90万,三成首付27万 。


另外,环顾时代星湖印记附近项目,售价参差不齐 。


湖景房售价基本过万,如阳光城檀府、鸿益幸福湖畔,前者复式更高达1.7万/平,市一医院旁的中源誉峰和恒悦天峰,单价也能站上9字头 。



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【刚开业的店怎么装饰,新手开店怎么装修】

惋惜的是,被铁路割裂中梁壹号院和敏捷水映澜山,却要在7800元/平左右挣扎,前者竟还有6200元/平的低价单位,让人大跌眼镜 。


出现如此价差,无非是配套不足 。


相比新东片区教育、医疗、商业和休闲配套的日渐完善,北岭片区配套完善节奏明显跟不上 。


对于追求下楼就能享受“吃喝玩乐行”的本地人来说,自然不受待见 。从时代星湖印记的吹风价和北岭两盘价格来看,就能看出巨大落差 。


项目
主推产品
价格
阳光城檀府
(带装修)
97-116平
平层三四房
11500
元/平左右
120-140平
平层四房
11800
元/平左右
120-140平
复式三四房
10000-17000
元/平
嘉湖君悦
(毛坯)
62-100平
二至三房
8300-10000
元/平
鸿益幸福湖畔
(毛坯)
143-202平
四房
10000-11000
元/平
中源誉峰
(毛坯)
89-160平
三四房
8800-9300
元/平
恒悦天峰
(毛坯)
56-127平
二至四房
8800-9200
元/平
中梁壹号院
(毛坯)
94-130平
三四房
6200-8000
元/平
敏捷水映澜山
(毛坯)
90-139平
三四房
6800-9000
元/平
制表:肇庆楼市 2021.8



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所有户型开放板房,装修交付

最后,我们来看一下项目的板房和户型 。


今天项目开放了所有面积的实地板房,均带装修交付,送燃气灶、抽油烟机、卫生间洗手盘、镜子和马桶等,具体品牌未定 。


90平三房两厅两卫,位于4栋,有西南和东南方向两种单位,望花园 。



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餐客厅主流竖厅设计,空间感还不错,L字型厨房带横向窗户,比较特别 。



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101平三房两厅两卫,位于3栋,同样为竖厅带玄关,主阳台南向望花园,拉长至次卧 。





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厨房U型布局,窗户位于洗碗池上方,操作动线还算合理 。



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111平三房三厅两卫,位于4栋,这是所有新货中最特别的户型,一期只有30套 。


其特别在于餐客厅横厅设计,再连接一个多功能厅,双阳台南北对流,如果不需要三厅,可以把多功能厅改为书房或儿童房,变四房两厅 。



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从主阳台往外望,景观还算开阔,不过销售说阳台对出空地是二期,未来若建住宅,会遮挡部分景观 。



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118平四房两厅两卫,位于3栋,主流改善房型,双阳台设计,厨房窗户同样是横向设计,客卫洗漱区正对次卧门,对该卧室会有所影响 。



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主卫门正对主卧床铺,介意者需用衣柜隔开 。



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139平四房两厅两卫,位于3栋,也是竖厅双阳台,玄关一侧是次卧,可做客房、书房,进门一眼到底,主卧卫生间正对床铺 。



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—— END ——