固定总价合同和固定单价合同的区别:
固定总价合同是指以图纸、法规、规范为计价依据,工程任务和内容明确,业主要求和条件明确,合同总价一次性固定,即不再因环境变化和工程量增减而变化的合同 。在这种合同中,承包商承担所有的工作量和价格风险 。
固定单价合同是指以图纸、法规、规范为计价依据,工程任务和内容明确,业主要求和条件明确,合同单价一次性固定,即不再因环境变化和工程量增减而变化的合同 。在这种合同中,承包人承担价格风险,发包人承担数量风险 。在国际贸易中,固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格和实际完成的工程量计算合同实际总价的工程合同 。
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固定总价合同和固定单价合同的区别:
固定总价合同:合同总价固定 。在合同执行过程中,发生变更时,以单价作为定价参考,每次变更的价格计入合同总价 。结算价格=所有变更和签证价格的合同总价
固定单价合同:合同单价是固定的,总价只是中间付款的依据之一 。在合同执行过程中,发生变更时,以单价作为定价参考,每次变更的价格计入合同总价 。结算价格=工程实际金额单价其他签证费不计入工程量 。
如无设计变更,结算=预算(投标价) 。
单价合同是指根据当时的图纸、招标文件和技术资料确定的固定单价,并实际结算的工程量 。招标人一般给出暂定数量 。
结算=审核数量*中标单价 。
固定单价对乙方有利,但总价固定的情况下,业主在施工过程中投入管理人员较少,省心,有助于控制成本 。
有时设计图纸不详细,相关条件不具备 。此时工程量无法准确计算,但我们想招标 。此时可以采用固定单价,根据实际情况计算工程量,将图纸不详细的风险转嫁给施工单位 。
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