经济导报采访人员褚磊
在城市更新过程中，随着工业工厂的扩张和变化，市中心闲置的工业工厂如何走出“冷清”？烟台1861文化创意产业园的实践，为山东同类园区“求变”提供了借鉴，成为山东“坚决改造提升传统动能”的三大重点文化创意园区之一 。
“1861文创园又在燃烧了！这两天，《中国好声音》烟台赛区正在进行，活动不断 。”烟台同石新城居民薛洁发现，位于芝罘区同石南路7号的工业厂房，经过多年无人问津，如今已经变成了大众眼中的热门打卡地 。
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【柳空文创园 柳空文化创业园】园区搭台，企业受益
创业企业理想的文化创意园是什么？据烟台本土企业烟台海星影视动漫设计有限公司总经理余星海介绍，烟台1861文创园满足了他对创业空间的想象 。公司创业的时候，只有7个人 。在1861年的文创园中，经过7年的发展，发展到30多名员工 。“这完全归功于园区的支持和培育 。”
从振兴老厂房开始，1861文创园交出了业界羡慕的“答卷”，——家先后获得4个国家级、10多个省级证照和称号 。
据1861年文创园产业发展科科长谢忠蛟介绍，烟台90%以上的龙头文化企业聚集在园区，培育了一大批优质产业项目 。目前园区有企业380多家，员工3400多人 。2020年企业产值14亿元，成为全国产业集中度最高、特色最鲜明、最具代表性的文化创意产业园区之一 。
2013年，海星设计落户1861创业园 。余兴海回忆说：“在初始阶段，能救就能救 。已入园创业企业享受五年租金优惠政策 。后来园区提供的支持重点放在各种公共技术和服务平台的建设上 。”
比如技术工作室、录音工作室、高清拍摄、集群渲染、数字彩印、多媒体出版中心等 。园区配备了大量高端设备，价格不菲，但这些都是创意企业迫切需要的，可以在现实生活中使用 。这样就大大节省了创业的成本 。
此外，食堂、超市、咖啡馆、健身房以及周边各种开放式餐饮品牌和小吃，帮助企业满足员工的日常需求 。
给余兴海印象最深的是1861年文创园提供的创业“软实力” 。据悉，园区借助资源优势，帮助入驻企业承接各类合作项目 。
比如今年4月，1861园区携手园区海星设计等两家动漫企业，承接“山东省网络视听产业服务能力提升工程”，在烟台举办山东省网络影视动漫培训班，培养了一大批网络视听产业精英人才 。
“这为影视动漫产业注入了新的活力和新的动力，也让园区企业直接受益于参与 。”回顾1861年文创园的创业之路，余兴海觉得，园区更像是一个平台，更像是一个产业生态，无论是初创企业还是被监管企业，都可以“乘船”聚集园区优势，快速实现“出海” 。
文化与地产跨界融合
根据山东新旧动能转换规划，2022年实现“五年突破”目标 。其中，文化创意产业是传统动能升级培育的五大优势产业之一 。《全省落实“三个坚决”行动方案 (2021—2022 年)》明确表示“到2022年，文化新业务企业营业收入将达到700亿元 。”其中，要建设好中国广电青岛5G高新视频实验园、济南国际创新设计产业园、烟台1861文化创意产业园等3个重点园区 。
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烟台1861文创园做对了什么？谢中娇认为，依托三l
tyle="font-size:15px;">去年，园区企业参与制作《十二潭》《盗墓笔记》《你的血很甜》《温柔的占有》《心灵的声音》《动物学校》等多部IP，成功转换为电影、电视剧和剧集动漫，在各大卫视及爱奇艺、优酷、腾讯、哔哩哔哩等网络平台热播 。园区不断引导传统出版物、传统文化产业向电影、网络自制剧、动画电影、剧集动漫、网络游戏、虚拟现实等产业链上游的业态及产品转化，实现文化产业的高附加值 。
经济导报采访人员之前探访济南山影星工坊、山师东路六号创意园等济南多个文创园区发现，有不少文创园区为了“活下来”，烟火气太浓，反而缺乏文创“内核” 。回顾烟台1861文创园，建设初期园区周边地处荒凉，载体均由工业厂房改造而成，空置率极高 。园区借鉴了北京798“文化地产”概念，与东和科技园整体包装，打造了国家级的园区形象，盘活了园区周边5万多平方米的闲置楼宇，实现文化与地产的跨界融合“突破” 。
后续，通过“文化+”，让文创产业与房地产、旅游、制造、金融、科技、教育、农业等传统产业深度融合，发展出创意农业、创意工业、创意旅游业等一批融合业态 。2020年以来，园区重点引进培育了翼动智能、利雷德扬、雨石数字等10余家以虚拟现实技术为核心的数字创意类企业，制作生产了一批具有自主知识产权和核心竞争力的内容产品 。
已开始赋能当地企业
疫情期间，很多城市的文创园区生意遇冷，而烟台1861文创园趁机探索建立了可复制、可推广的直播经济产业模式 。比如，引导百纳网络、企艺策划等20余家企业发展直播经济，构建“直播培训、网络监管、影视编辑、经纪公司、内容设计、活动策划、账号运营、仓储物流”等完善的产业链条，凝聚网红、策划、运营等创新型人才，打造“网红”与“直播经济”发展生态 。
眼下，有不少城市的文创园区依然为“双招双引”犯愁，烟台1861文创园却已开始赋能当地加工制造企业 。园区多家企业为张裕、茅台、汾酒、五粮液、万达集团等知名品牌和上市公司提供品牌策略咨询、广告创意设计与市场营销推广等服务，突显了园区的品牌力量 。
解中角认为，其中的关键是“内容为王，持续推动内容转换” 。1861文创园区始终以文化资源开发及IP业务为内容，以动漫影视、数字创意、广告传媒、游戏研发、艺术设计、虚拟现实等为特色表现形式，以大数据、人工智能、云计算等前沿技术为创新驱动 。
存量时代消费升级，文创产业可以让工业遗存迸发出新活力，成为城市的一张名片 。对文创园区而言，挑战也更大 。下一步，烟台1861文创园还将通过应用技术的嫁接，将“文化+科技”融入传统产业(包括农业、制造业、服务业等)，提升传统产业科技含量与文化附加值 。