小区超市一年挣20万北京商场超市招商信息 _生活百科

北京城市副中心通州的商业潜力，一直是各大商业地产开发商眼中的高地。5月26日，北京商报采访人员从北京乐迪港招商大会上了解到，该项目已完成50%的招商，品牌区首店、旗舰店作为招商重点，预计分别占30%、20% 。除了乐迪港，即将开业的北投爱琴海购物公园也在聚焦首店经济。

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可见，首店资源已经成为当前通州项目竞争的核心。分析指出，首店可以加速区域消费市场的增长，进一步激发市场潜力。但在运营过程中，项目经营者更要注重精细化运营，保持首店品牌的新鲜感。第一家店虽然有影响力，但可以改善他们的差异，保持持久性，从而与项目形成合作。
在北京的第一笔投资完成了50%
离开太古地产，远洋集团开始独立运营项目。京商今日采访人员获悉，位于通州运河商务区的乐迪港明年即将入市，目前招商进度已经过半。
远洋集团商业地产事业部副总经理雷宇宏透露，该项目已成功签约7fresh、首创影院、百万韦德健身、嘻哈包袱铺、星空传奇、华为旗舰店、阿迪达斯swc店、麦当劳、嘉定广场等品牌，实现50%的投资率。
在商业规划方面，北京远洋乐迪港主要涵盖食品、时尚服饰、儿童娱乐、体育等七大商业业态。投资规划包括零售、餐饮、主力店和配套业务四大板块，占比分别为37.6%、31%、27%和4.4% 。同时，采访人员了解到，该项目将包含不同特色的街区。其中，为发展通州夜经济，乐迪港将引进商业街区——二坊。除了这个街区，还有做市商和儿童区的主要街区。
场景打造方面，北京商报采访人员了解到，北京远洋乐迪港将在副中心商务区打造首栋双层结构商业建筑，增加项目室外互动空间。同时，为进一步提升消费者的购物体验，项目设计了多个超大型共享空间，3000多平方米的城市展厅。展馆周边开放休闲线上名人打卡区，后期增加活动阅读功能区和现象级打卡区，提升项目整体休闲娱乐氛围。

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据介绍，北京远洋乐迪港综合体总容积37万平方米，包括一座商场和两座LEED和WELL双金认证的写字楼。购物中心占地面积约10万平方米，预计2022年10月开业。公开数据显示，项目3公里范围内人口约76.62万人，其中常住人口约61.3万人，社区200余个。
抢占市场，争夺首店资源
从现有的招商品牌可以看出，北京远洋乐迪港将首店作为招商重点。雷宇红说，北京远洋乐迪港引进的品牌包括首都电影院、嘉定广场等。这是商家第一次引入城市副中心的商业区。预计明年开港前将有超过260个品牌入驻北京远洋乐迪港，其中30%为龙头品牌，20%为区域旗舰品牌。
“首店经济”成为进驻副中心的商业团队的一块大蛋糕。能与北京远洋乐迪港并肩的项目北投爱琴海购物公园也在努力引进首店品牌。北京商报今日采访人员了解到，将于6月18日开业的北京北投爱琴海，目前已引入近200个品牌，其中近一半为“首店”品牌，如博克斯马鲜生、红星电影世界、星巴克甄嬛、麦当劳露娜主题店等众多品牌。其中，星巴克精选
前不久，通州区发布的《2021年通州区促进商品消费增长工作措施》指出，北京城市分中心将制定相关政策，设立专项资金，鼓励大型商业载体与国内外知名品牌合作，大力发展首店经济，落实首店示范项目扶持政策，对在该区域设立品牌首店、旗舰店的国内外知名企业和授权代理商给予扶持。培育展示推广载体，支持首店入驻，推出新品牌产品。同时，北京城市分中心还鼓励电商平台和第三方机构引导国际品牌在区域内开设首店。
有测试耐用性和差异化的空间
虽然首店经济可以很快，
带动消费力，但从单独区域来看，首店资源是否能具有持续的吸引力？北京商业经济学会常务副会长赖阳认为，首店资源从类型上来看非常丰富，因为首店品牌不仅有一些被消费者所熟知，还有很多新兴品牌，以及一些还未进入国内市场的品牌，“所以无论是从单一区域还是整体北京市场、中国市场来看，首店发展的空间依旧很大” 。
保持长久竞争力才是首店经济能奏效的关键。赖阳指出，商业竞争当中避免同质化是一种重要选择。首店的体现不应该只是一个品牌的引入，运营方应该把品牌店的品牌形象、品牌文化以及最新推广的展示作为日后运营核心，从而让首店真正起到品牌影响力的提升作用。同时，首店品牌更应该注重线上线下融合的发展趋势，以及持续不断地进行招商调整，保持场内的新鲜感。
可见，首店固然重要，但最重要的还是日后的运营。万商俱乐部创始人杨泽轩指出，商业地产已经真正进入精细化运营大时代，一个项目具有好的内容基础上，深度运营才能让项目更好地发展。所以，在资本的加持下，当前的各大商业项目需要具有自己的IP和ICON，同时运用好数字化技术，做好服务，才能在未来的商业竞争中脱颖而出。
在运营方面，行业专家的看法几乎一致。“商场运营最核心的还是需要在体验感上要做得更足一些，特别是沉浸式的体验和艺术化的环境氛围。”赖阳指出。“商场要以引入首店为带动力量，然后整个场内的业态结构和品牌结构都应该是用全新的思维去做，店铺组合、业态组合、环境营造以及定期的IP营销等等都应该具有超越性。这样才能不断吸引消费者到场。”
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