物业管理证怎么考,物业管理需要哪些证 _生活百科

【物业管理证怎么考,物业管理需要哪些证】物业管理企业资质是指物业服务企业的资质证书，没有资质的企业不能从事物业管理。那么，在办理物业资质时，我们应该了解哪些基础知识呢？下面资格街小编就为大家总结一下。

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物业管理
1、物业服务一级资质和二级资质审批部门一样吗？
答：不是，国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。"
2、物业服务企业不按规定办理资质后果严重？
答： (一)物业服务企业未按规定及时办理资质变更手续，情节较轻的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可以并处五千元以下罚款。(二)情节严重的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可以并处五千元以上一万元以下的罚款。(三)情节严重的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可以并处一万元以上二万元以下的罚款
3、办理工商执照，没有办理资质证书，可以经营物业吗？
不，你必须申请物业资质
4、三级物业资质需要哪些证书？
答：5个物业部经理证，5个中级职称证，(1个经济师，1个会计师，3个建造师)
5、物业管理资质到期换证需要提交哪些材料？
答：(1)物业管理企业资质等级申报表；(二)物业管理企业资质证书原件及复印件；(三)企业法人营业执照复印件；(4)所有物业项目的物业服务合同或前期物业服务合同；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理技术人员的职称证书和劳动合同、工程财务负责人的职称证书和相应的劳动合同社会保险缴费凭证；(6)物业服务收费证明；(七)企业及员工信用档案；(8)、一、二级资质企业提供市(县)房地产行政主管部门出具的经营诚信证明，三级企业提供街道办事处(乡镇人民政府)出具的经营诚信证明；(9)业主委员会或业主提供的物业管理业绩材料。
6、物业管理企业资质该如何年检？
答：物业管理企业资质实行年检制度。各资质等级物业管理企业的年检由相应资质审批部门负责。符合原资质等级条件的，物业管理企业年检结论为合格。对不符合原资质等级条件的，物业管理企业年检结论为不合格，由原资质审批部门注销其资质证书，相应资质审批部门重新核定其资质等级。资质审批部门应当向社会公布物业管理企业资质年检结果。
7、办理物业管理资质证需要哪些证件？
答：具体要求因地而异。根据中国物业服务企业资质的规定
房地局申请审批。主要证件是，营业执照、税务登记证、企业代码证、5张中级以上工程师、会计师、经济师证书，5张以上物业专业人员证书，以上人员必须缴纳有3个月以上社保记录证明才能办理。
8、不同等级物业管理资质收费标准有什么区别？
答：物业收费和服务标准等级相关联，但是和物业资质关系不大，物业资质仅仅体现物业公司的规模，和其服务标准、档次无关，同地域、同类型、同样服务标准的物业项目，三级资质的物业公司收费和一级资质的公司差距也不会有多大。
9、二级资质物业公司能收取一级服务的物业费吗？
答：不能，可以要求物业公司出示物价局核定的收费标准。
10、刚申请物业管理二级资质可以立即申请一级吗？
答：可以申请的。只要达到申请一级的条件。资质申请没有时间限制,达到二级后,可以立即申请一级。
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