中国房地产企业排名 2021房地产行业现状及前景 _生活百科

中国网财经8月2日讯：根据研究院最新发布的《2021年1-7中国房地产企业销售业绩TOP200》，2021年1-7月，TOP100房企销售额均值为794.7亿元，增长率均值为36.2%；其中销售额超千亿房企21家，较去年同期增加3家；超百亿房企136家.
今年前7个月，碧桂园销售额一举突破5000亿元，位居同期销售额第一；然而，万科和恒大都超过了4000亿元。值得注意的是，在7月份房企销售额TOP10中，华润置地排名第10，较上月排名下滑一位;绿地控股被甩出TOP10，本月排名第11位，而金地集团重新进入TOP10行列位第9名居首。
此外，超千亿元的超级阵营有21个，平均销售增长率为30.2% 。
此外，从权益销售额来看，TOP100房企权益销售额均值为587.5亿元，权益销售面积均值为416.1万平方米.中国恒大以3847.7亿元排名第一，碧桂园以3556.8亿元紧随其后，万科以3235.4亿元排名第三。
华润置地被剔除出权益销售TOP10
值得注意的是，在7月房企权益销售TOP10中，华润置地由上月的第8名被剔除出TOP10本月排名第13；本月，第8、9、10名被招商蛇口、世茂集团、龙湖集团取代。7月份龙湖集团排名新晋TOP10 。
【中国房地产企业排名 2021房地产行业现状及前景】

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特别声明：房地产企业销售数据统计基于2021年1月1日至7月31日销售的合并商品房，主要基于各地CREIS数据的销售监测数据，参考当前整体经营情况和推售情况；对于少数不在监测范围内的城市或项目，企业提供相关证明文件，数据由课题组严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失概不负责。

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特别声明:房地产企业权益销售数据统计以2021年1月1日至7月31日按权益比例销售的商品房为基础，主要以各地CREIS数据的销售监测数据为基础，参考当前整体经营情况和推售情况；对于少数不在监测范围内的城市或项目，企业提供相关证明文件，数据由课题组严格审核，也纳入统计范围。这份报告
仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
21家房企超千亿，TOP100房企销售额均值为794.7亿元

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2021年1-7月，TOP100房企销售额均值为794.7亿元，增长率均值为36.2%；其中销售额超千亿房企21家，较去年同期增加3家；超百亿房企136家。TOP100房企权益销售额均值为587.5亿元，权益销售面积均值为416.1万平方米。TOP101-200房企销售额均值为92.6亿元。
中间阵营加速奔跑，200-300亿企业增速最快

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2021年1-7月，房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营共21家，销售额增长率均值为30.2% 。第一阵营（500-1000亿）共29家，销售额增长率均值为35.3% 。第二阵营（300-500亿）有17家企业，销售额增长率均值为29.6%；第三阵营（200-300亿）和第四阵营（100-200亿）分别为32家和37家，销售额均值分别为240.7亿元和152.0亿，同比分别增长44.8%和32.7% 。
TOP100门槛值196.7亿，同比增长40.6%

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2021年1-7月，TOP100门槛值为196.7亿元。其中，TOP3房企门槛值为4000.9亿元，较上年增长6.0%；TOP10房企门槛值为1878.0亿元，较上年增长40.6%；TOP30房企门槛值为742.1亿元，较上年增长33.4%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为511.0亿元、196.7亿元，同比分别增长29.8%和40.6% 。
房企广泛开展收并购活动持续深化战略布局
2021年7月，房企广泛开展收并购活动，持续深化战略布局。当代置业3.8亿元收购惠州东润实业100%股权，提升其于中国广东省惠州市物业市场的组合；旭辉控股拟7.19亿元收购佛山盛信鸿50%股权，以期获取广东省佛山市房地产开发项目所带来的经济利益；远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以人民币40亿元获取红星地产70%股权，三方将共同推进红星地产的后续开发与经营；阳光城拟以61.45亿元收购金华虹光100%股权，将以此次收购补充公司浙江大区房地产项目储备资源，助力公司进一步实现发展；越秀地产拟18.73亿元收购广州佰城98%股权，此次收购事项有利于加强公司核心房地产业务，并巩固集团在广州房地产市场的领先战略地位；城投控股8.84亿元收购新江湾城投资36%股权，收购完成后有利于加强公司对项目开发进度的控制，提升新江湾城科技园项目的品质。

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债券发行总规模环比增长融资成本下降
2021年7月，债券发行总规模环比增长，融资成本有所下降。具体来看，7月房地产信用债发行规模为652.2亿元，相较于6月528.7亿元增长23.36%；7月内地房企海外债发行规模为372.9亿元，相较于6月290.3亿元增长28.45% 。从融资成本来看，信用债与海外债融资成本均有所下降，其中信用债平均利率为4.17%，环比下降0.81个百分点；海外债平均利率为6%，环比下降2.08个百分点。

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（中华网财经综合文/葛亮）