创业贷款好申请吗贷款技术创业 _生活百科

最近我们办公室小杨遇到一件麻烦事，天天跟我抱怨，说现在贷款买房太难了。新房都是大面积不能买，二手房贷款难批！毕竟，边肖为你整理了二手房贷款的最新政策。如果你还没上车，跟着边肖看看贷款买房有多难！

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一、首付款来源，查！
什么事？查首付来源！检查！还是严查！以下情况必须检查！
第一种情况，首付是你工作勤奋努力，所以这笔钱必须存入你的银行账户至少半年；
第二种情况，首付是父母给你的资金。这个时候，资金至少要在你的账户里保存上半年，你父母的银行账户也要严格把关，主要看你父母。这笔钱是怎么来的，你还要查将近半年的转账卡的银行流水；
第三种情况，首付款是通过出售一套房获得的，所以请提供三方合同、买方产权证和资料摘要；
怎么，你觉得很麻烦吗？是的，现在贷款买房太难了！

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二、贷款资格审核，严！
1.银行流水
现在很多银行要求半年，甚至有些银行要求一年的银行流水，流水中需要体现“工资”二字，如下图所示：

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有人可能会问，我的工资全是现金，还是支付宝或者微信。我该怎么办？这家银行不承认。我建议你在收到现金或转账后，每月存入你的银行卡账户。此外，提醒大家，你的工资必须至少能偿还两倍的债务。比如你的房贷是3000元，每月的流水金额至少要6000元。
2.收入证明
收入证明也需要覆盖至少2.2倍的负债。比如你现在单身，车贷每月1200元，房贷每月3000元，那么你的收入证明至少应该是(12003000)* 2.2=9240元。
3.信用报告
在边肖之前有一个关于信用报告的专栏。这些行为将严重影响我们的信用报告。有兴趣的可以去看看，这里就不赘述了。

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三、银行额度，紧！
一般情况下，下半年银行贷款额度会收紧，但今年比较特殊，年初会收紧。比如银行只有1000万的额度，银行会选择贷款额度大的客户，提高贷款门槛。如果一笔贷款从100万元开始，1000万元的额度对10个客户来说就足够紧张了。那么如果没有配额呢？凉拌沙拉！等等！
四、贷款利率，高！
如果是申请公积金贷款，可以忽略这一点，因为公积金贷款真的很香。这里主要讲商业贷款。据不完全统计，首套房的利率在6.2%左右。

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五、贷款额度，低！
今年很多地方都出台了二手房交易指导价，成都也不例外。就贷款而言，无论是公积金、商业贷款还是组合贷款，都已经落实：贷款额度按照成交价、指导价、评估价较低的原则申请。
比如你喜欢的一套房，和房东协商的成交价格是1.8万元/平方米，100个单位的房子总价是180万元。如果按照之前的规定符合贷款条件，那么我们会为第一套房贷款70%，你的首付是成交价的30%，也就是54万元。
但现在这套房的官方指导价是1.5万元/平方米，总价150万元。也就是说，你只能借150万的70%，也就是105万，这样你的首付就变成了180万-105万，也就是75万。
和以前相比，你要多准备21万元的首付！
【创业贷款好申请吗贷款技术创业】看到这，我为小杨流汗，我决定再也不在办公室“欺负”他了。你呢？你赶上公共汽车了吗？最后，边肖还提醒，银行贷款政策随时变化，请以银行最新信息为准！

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