2020年6月,曹先生的妻子在贵阳市观山湖区买了一套房子,付了一半首付,却被告知房子不能买卖 。所以他们想退房,但是买房容易,但是退款就没那么容易了 。
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曹先生说,当时房子是他老婆买的,但是朋友带过来买的,没有看清楚,也不懂这些法律程序 。买了之后才意识到这个房子没有投资价值 。
为什么这套房子没有投资价值?据曹先生介绍,该房屋在土地用途上有别于其他商品房 。“他是工业用地,是自建的 。我把这件事上报给了市政府的信访办 。当时住建局回复我,他没有预售权,属于违规交易 。”曹先生说 。
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【中安集团是真是假 河南中安创业投资】正是因为这个原因,曹先生打算退还他所支付的购房款 。1月19日,曹先生要求卖家退款 。当时对方立即同意一周内退款 。但等到2月2日再问,对方表示正在跟进 。后来曹先生才知道,其实对方根本没有经过这个过程 。后来工作人员打电话给领导后,他说领导签字后可以立即返回,但他们的领导不肯签字 。
据了解,由于土地使用性质不同,如果房屋建在工业用地上,不可能取得房屋预售许可证,因此不能对外出售 。
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为了解情况,2月4日中午,采访人员和曹先生来到卖方贵阳众安科技集团有限公司 。公司销售负责人周先生说,公司建的房子都办理了相关手续 。然而,使用的土地确实是工业用地,但他们没有向外界出售 。
周先生说,因为他们是工厂的配套用房,所以他们的销售对象只是公司的员工和相关合作公司的部分人员 。至于曹先生的妻子是怎么买的房子,他不太清楚,但可以肯定的是,他们并没有把房子卖给外界 。而且,他们在出售之前已经明确告知了房子的性质 。
但是,既然曹先生现在不想买,他们可以退款 。只是现在恰逢过年前的节点,公司准备资金需要一定的时间 。这笔钱最迟会在过年前的最后一天转到曹先生妻子的账户上 。
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2月5日中午,曹先生收到众安科技有限公司的退款通知,收到之前支付的购房款20多万 。
(视频来源:gztv《百姓关注》)
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