恒大|自掏腰包70亿 许家印瘦了16斤( 二 )


根据香港土地注册处文件显示,10月19日,许家印将位于香港的山顶豪宅——布力径10号B洋房抵押给中国建设银行(亚洲),套现约3亿港元(约合人民币2.47亿元) 。随后又有消息称,许家印将布力径10号C座的独立房屋也抵押给“欧力士亚洲资本有限公司”承造按揭 。
不过据微信公众号“天机奇谈”查出的资料信息,布力径10号C洋房的市场价约为8亿港元,目前无任何抵押贷款记录;两辆劳斯莱斯幻影、名为“Event”的6700万欧元的游艇、售价4300万美元的私人飞机湾流(Gulfstream) G450、售价9000万美元的空客A319等,目前没有看到任何买家的信息;许家印在广州金碧华府约1000㎡的复式楼、2013年在侨鑫汇悦台1.2亿元买的约1400㎡复式楼、2017年5亿元买的近1500㎡的深圳湾一号豪宅,目前均未有出售的相关消息 。
其中,许家印的空客A319曾在9月初恒大财富暴雷后的9月13日紧急起飞,两次往返北京,它先是从北京飞抵广州,当日又从深圳起飞,再次飞抵北京 。不过从后来的情况看,许家印这两趟飞行白跑了 。
 
另一条时间线则是恒大集团方面的“自救”——
11月4日、11月5日、11月8日,恒大分别减持恒腾网络1.5亿股、1.8亿股和2亿股,回笼资金共计11.25亿港元;11月18日,中国恒大发布公告称,出售16.62亿股恒腾网络股份,出售价为每股1.28港元,较11月17日收盘价折让约24.26%,总代价约21.3亿港元,交易完成后,本公司将不再持有任何恒腾股份 。 
11月4日,港交所最新披露文件,在完成出售事项后,10月18日恒大集团在盛京银行的持股比例从49.59%下降至19.85%,共计变现金额110亿元 。
当地时间11月11日,英国电机制造商Saietta集团公告称,公司将从恒大集团旗下汽车子公司手中收购电动传动系统公司e-Traction,交易金额高达200万欧元(合1460万元人民币) 。而该业务是恒大2019年斥资5亿买入的,这比骨折价还骨折 。
恒大汽车方面,11月10日,恒大汽车在港交所发布公告,称于11月9日和配售代理签订了配售与认购协议,通过先旧后新方式,以每股2.86港元配售1.75亿股,预期配售事项的所得款项总额为约5亿港元 。 
11月19日,恒大汽车在港交所公告,于2021年11月19日和配售代理签订了配售与认购协议,通过先旧后新方式,以每股3.00港元配售900,000,000股,预期配售事项的所得款项总额为约27亿港元 。跟10日的公告一样,恒大汽车称,将把收取的所得款专项用于集团新能源汽车的研发及生产制造,为恒驰新能源汽车顺利投产奠定基础 。 
另据澎湃新闻11月16日报道称,恒大汽车集团将2019年收购的电动传动系统公司e-Traction以200万欧元(约合1452.04万元人民币)的价格卖给了英国电机制造商Saietta集团,此次卖出的e-Traction公司是恒大汽车在2019年3月份以5亿元的价格收购的 。
但最大的一笔潜在交易泡汤了,10月20日晚间,中国恒大(3333.HK)发布公告,宣布解除出售恒大物业相关协议 。根据此前签订的协议,恒大拟向Hooplife出售恒大物业54.16亿股,占总股本50.1%,交易对价为200.4亿港元,相当于每股销售股份 3.7港元 。Hooplife是合生创展(0754.HK)旗下物业板块公司 。
归结原因,一个是付款方式未能让急需要钱的恒大满意,再一个原因可能是许家印不舍得卖了,毕竟200亿出售50.1%的股权,还要让出控制权,代价太大,卖得太便宜 。但这无疑给急需要钱续命的恒大雪上加霜,更重要的是,这加剧了恒大的信用危机,尽管恒大的信用还剩多少,存疑 。
许家印也不忘对内对外喊口号 。10月22日,许家印在恒大集团复工复产专题会上宣布,恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售 。他宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定:一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼;二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型 。许家印称恒大未来将全面实施现楼销售,房地产的销售规模要从去年的7000多亿,10年内要压降到每年2000亿左右,并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型 。