金宝创业家园小区简介惠州创业家园 _生活百科

今天(4月20日)上午，仲恺、惠阳分别出让1幅商住用地和2幅商住用地，其中仲恺商住用地起始价8227万元(起始楼面价1460元/)，最终由惠州向皓融源房地产开发有限公司以约1460元/的楼面价拿下。

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惠阳GZ2020-013上某商住地挂牌起始价32235.7万元(起始楼面价3489元/m2)；另一处挂牌为GZ2020-014的商住地起拍价为35740.32万元(起始楼面价3487元/)，最终由惠州万汇置业有限公司以底价67976.03万元竞得，折合楼面价约3488元/ 。

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【金宝创业家园小区简介惠州创业家园】仲恺1宗地块8227万元成交
获胜者是郝祥源
仲恺上市编号为GZK2020-14的商住地位于仲恺汇环街道中兴社区三岙岭。该地块占地面积14829，最大建筑面积56350 。成交价格8227万元，楼面价约1460元/ 。投标人为惠州市向皓荣源房地产开发有限公司.

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(绘图信息)
资料显示，向皓融园于2月26日拿下面积2541的ZK11-07-01-01地块，今天拍摄的ZK11-07-01-02地块应统一开发建设。

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据天空调查，向皓荣源是浩翔源集团的子公司。目前已在仲恺市陈江街道五一区开发建设了一个面积超过240万平方米的超大型综合体。目前在售产品均价10500元/ 。
根据挂牌文件，竞买人将两座祠堂(李祠堂、王祠堂)按原样保留在宗地内，并负责支付修缮费用。同时需要返还约25%的物业，其中商业用房7000(配套农贸市场5000，商业用房2000)，住宅用房7000，停车位100个(每套收费2万元) 。返还的房产应在2023年6月30日前完成并交付。

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(地块现状)
若竞得人取得相邻地块ZK11-07-01-01，并统一开发建设两个地块，返还的房产可集中安排在地块ZK11-07-01-01 。村民小组不需要分配房屋的，竞得人按7500元/的标准以货币形式补偿村民。

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(包裹卫星地图)
地块周边区域成熟，包括康城四季、金宝创业家园、金宝城市花园、恒富商城。同时周边设施完善，紧邻医院、综合体、城轨站以及中信惠州医院、T-Park时尚购物广场、关晖城轨汇环站、惠州蔡程小学等学校。
5px;">惠阳2宗地块67976.03万元成交
竞得人为万科

惠阳2宗地块位于惠阳区三和街道莲塘面村滩头地段，为相邻地块，地块编号为SHBB-39-03-01和SHBB-38-06-01、SHBB-38-07-01，竞得人均为惠州市万荟房地产有限公司。
据天眼查显示，惠州市万荟房地产有限公司为万科旗下子公司。
竞得人需要返还25%物业给出让人，合计高层住宅43850㎡、商业4873㎡、地下室车位487个。
其中一宗挂牌编号为GZ2020-013的商住地占地面积38495㎡，最大建面92388㎡，成交价为32235.71万元，楼面价约3489元/㎡。

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据挂牌文件显示，竞得人需要返还25%物业给出让人，物业为高层住宅20788平方米、商业2310平方米、地下室车位231个。如果车位不能办证，则确认该经济合作社享有该231个车位使用权（如分配物业无法凑整的，按照市场价折价计算），其余物业权益归竞得人所有。

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（地块现状）
另一宗挂牌编号为GZ2020-014的商住地占地面积42705.6㎡，最大建面102493.44㎡，成交价为35740.32万元，楼面价约3487元/㎡。

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据挂牌文件显示，竞得人需要返还25%物业给出让人，物业为高层住宅23062平方米、商业2563平方米、地下室车位256个。如果车位不能办证，则确认该经济合作社享有该256个车位使用权（如分配物业无法凑整的，按照市场价折价计算），其余物业权益归竞得人所有。

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（地块现状）
地块周边已开发多个项目，如新力珑湾（9200元/㎡）、实地常春藤（8800元/㎡）、碧桂园·山河城（均价9650元/㎡）、龙光玖龙山（均价9500元/㎡）、实地木槿雅著（二手8622元/㎡）等。地块周边配套成熟，崇雅实验学校、三和实验学校、三和医院、三和广场在邻近。

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此外，伯恩光学新厂也在此地。

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