80万三十年月供是多少贷80万30年每月还多少利息 _生活百科

房子不仅是遮风挡雨的地方，在很多人眼里还具有保值的功能。很多在大城市努力工作的年轻人，即使月薪过万，面对高房价也往往束手无策。
据统计局统计，2021年1-5月，全国商品房销售金额70533.7亿元，同比增长52.4%，销售面积达66383万平方米，同比增长36.3% 。经计算，全国平均房价已达到10628元/平方米，一套100平方米的房子将花费106万元。
买房不容易，所以很多人会想到按揭买房，自己付一部分首付，杠杆更高。房地产和信贷密不可分。长期以来，金融成为房地产调控的重要手段。2021年，财政政策保持高压状态。在住房融资三条红线和贷款集中度规定的影响下，很多城市的房价开始回归稳定。商业贷款非法进入房地产市场的行为受到了抑制。试点房企需上报商票数据。楼市环境更健康，炒房成本增加。这种政策环境有利于新需求群体购房。

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买房时，很多人会考虑自己的收入是否能够支付房贷。如果他们买了一套月薪5000元，房贷4000元的房子，就会省吃俭用，不划算。
贷款的缺点是要支付一定的利息，所以有人认为贷款期限越短越好，而内行人士提醒，许多人选择这种方式，其实损失了不少钱，如果选错了还款时间和贷款方式，可能就是给银行白送钱了。
贷款是越长越好，还是越短越好？如果有100万的房贷，30年还清，这30年要还多少利息？

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010年至1010年，以100万的房贷,等额本息30年，利率5.45%为基础，30年后的总利息为103.27万元。如果选择平均资本的还款方式，30年的利息是81.97万元，在平均资本中似乎少了，接近22万元。不管如果将还款期限改成20年，等额本息还款方式下总利息是64.41万元，等额本金方式下利息总计54.72万元。有什么样的贷款，期限越短，需要支付的利息就越少。这是否意味着贷款时间越短越好？

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事实上，情况并非如此。我们签贷款合同的时候，大部分银行账户经理都会推荐你用等额本息的方式来控制银行的坏账率。另一方面，这种还款方式对自来水的要求较低。很多人即使买房也需要借钱。如果选择平均资本法，很多人在前期都负担不起高额的还款金额。因此，为了降低还款风险，很多银行账户经理建议采用等额本息的方式。而且买房后还要考虑装修、买家具家电、结婚生子等。保持更多的流动资金也非常重要。

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贷款方式的选择。，如果只看利息的多少，20年后我们会还一些利息，但我们需要更清楚另一件事，那就是通货膨胀。
2000年，中国的平均房价只有每平方米2000元左右，100万元可以买5套房子。但是现在手里有100万，在一些三四线城市买两套房很难。究其原因，是随着通货膨胀的发生，货币的购买力在逐年下降。20年前，300元好像有很多房贷，现在这300元不值一提。随着时间的推移，人们的工资会增加。现在，20年后每月3000元的房贷不是什么大问题。
如果打算长期持有，最好选择30年的贷款期限，这样每个月还的钱就少了。保持足够的营运资金在手。遇到疾病、自然灾害等突发事件，现金非常珍贵。作为一个房地产，从上市到出售需要一段时间。
e/63bcc74e0f714a77bc23080f0c10ff61" />有没有其他办法来减少贷款利息支出？2种方式可以省钱。内行人士提醒，以下两种方式是可操作性比较强的降低利息压力的方式。如果选错了，就相当于给银行白送钱了。
一种方式是，可以申请商贷转公积金贷款。公积金是国家给企业职工的一项福利，公积金的存款利息和贷款利息都很低，如果我们长期闲置不用，就相当于没有充分利用好这笔钱。以80万的房贷金额为例，如果用公积金贷款方式，利率3.25%，等额本息还款，总利息是45.33万元。如果用商贷的方式，利息5.45%，总利息是82.62万元。

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第2种方式是，采用LPR利率方式。LPR利率就是浮动按揭利率，这是央行将以前发布的固定利率转换为LPR利率的一种计算方法。因为央行公布的贷款利率是每月公布一次，所以LPR有可能每隔几个月会发生变化，从2020年到现在的LPR利率来看，将固定利率转换为LPR利率确实可以减少利息支出。不过，既然是浮动按揭利率，那么未来的变化就是不可预测的。未来几年会发生什么还无法预测，所以这种方法也就是见仁见智了。
【80万三十年月供是多少贷80万30年每月还多少利息】总结一下，今年的房地产信贷呈现一个收紧的趋势，随着国家调控政策的逐渐深入，因城施策到来，“房住不炒”的观念也深入人心，炒房投资已经成为历史，对于那些想买房的人来说，买房之后的房贷压力也是大家需要考虑的。选择好适合自己的贷款时间和贷款方式，把自己的钱计划好，才能提高买房人的生活质量。

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