淮安创业园产业园工业园厂房出售,孟庄镇农民创业园厂房出售 _生活百科

郑州报业集团全媒体采访人员施大东孙娟高垲杨一进
去年10月，新郑市入选国家新型城镇化综合试点城市，肩负着探索适合我国中西部县级城市的新型城镇化道路的重任。如今，提到新郑市“新型城镇化”建设，人们都会竖起大拇指，称赞孟庄镇的王集社区，说“家家住高楼，人人都能就业” 。
新型城镇化是不是意味着农民从土房搬到小高楼？农民最想要的是什么样的生活？昨天上午，郑州报业集团赴新郑采访。为了真实感受城市化给农民生活带来的变化，驱车前往新郑市孟庄镇王集社区一探究竟。
从郑州市出发，进入郑新高速，一路南下，不到一个小时就到达目的地。有鳞次栉比的建筑，高高的树木，低矮的草地和绿地，便捷的道路，功能齐全的商业街——，让人一见钟情。刚走到小区门口，佳哥就热情地和我们打招呼，带我们参观他的新家。“你看现在，我们上班像城里人，生活像城里人，甚至比城里人过得好。”贾老大感慨万千地说道。
乡村变成社区，担心生活变得宜居
几个在广场上健身的居民谈到了搬进新居的感受：老村里，房子破旧，路不平坦，是一条狭窄的土路，只有一所小学，下雨的时候还漏雨。每到下雨天，整个村子都是泥泞不堪，家家户户都以种地为生，所以是外地人不愿来的村子。而且我们面前的建筑和城市里的高档住宅没有什么不同，窗户明亮，窗户通透。车库、花坛、亭台楼阁、广场、商业街区都布置得很好。
如今，王集社区按照“六通、十一联、两集中”的标准建设：通高速公路、通自来水、通电力、通有线电视、通宽带、通天然气，通公共服务中心、社区警务室、标准化诊所、连锁超市、文化活动室、科技文化馆、小学幼儿园、老年公寓、特色农民创业园、金融服务机构、专属车棚，垃圾污水集中处理。
在社会服务方面，王集社区还建立了社区服务中心，依托网格化管理平台，为群众提供上门服务、预约服务、上门服务、代办服务、跟踪服务等多种形式的优质服务。同时，利用信息网络实现了安全、便民、医疗的智能化。
房地产改变资产增加村民收入
居民王拴喜用手指算着此刻的好日子：“两个儿子在小区旁边的郑州华南城工作，在小区旁边的刘胜钢材市场工作，每个月收入3000多元；我老婆和媳妇做社区保洁，每个月收入1800多元；分为五套房，三住两租，租金一年两万多。我以前不敢想！”
王拴喜自嘲说：“以前不想搬到小区。当时，政府承诺，我们可以在家门口找到一份有利可图的工作，我们可以租一栋住不下的房子来赚钱。我不能住在自己的房子里。谁会来租我们的房子？心里没有底，感觉是虚无缥缈的东西。”
孟庄镇镇长唐永刚说，王集村村民住房面积320亩，按人均60平方米安置。安置房建设用地80亩，节约土地240亩用于房地产开发或产业发展，实现了群众安置、资本运营、产业发展的整体平衡。过去，王集村人均住房面积不足30平方米，人均固定资产不足2.5万元，集体资产为零。新社区安置后，平均每户补偿13万元，每户提供2套以上
工业集中的农民在自家门口就业
王集社区位于新郑市孟庄镇西北部，原本是一个枣林田埂环绕的小村庄。共有7个村民小组，380名村民，1700人。由于交通落后，村民普遍在家门口打工，是典型的农业小镇，外出打工的只有84人，以至于出现了“省会附近穷”的现象。
如今，站在王集社区广场，“华南城”“刘胜钢材批发市场”“东新钢结构”以及众多在建工厂不断出现在眼前。
华南城市是中原最大的商业物流城市，可提供20万个就业岗位。离王集社区不远，孟庄镇还有一个农民创业园，社区里很多人在这里做生意或工作。
5px;">这个农民创业园由政府统一规划，农民自筹建设，占地180亩。孟庄红枣驰名中外，全镇4万人有2万人在这里从事枣产业，在园区内加工枣饮料、枣片等产品，这些产品有的被送上了郑欧班列，卖往丝绸之路经济带沿线，有的通过四通八达的航线，空运“卖全球”，预计年产值突破亿元。
不仅如此，政府还鼓励通过互联网+为现代农业插上腾飞翅膀，网上卖枣产品。
唐永刚说，入住新型社区后，以六盛钢材和东鑫钢构等企业为支撑，带动创业100多人，实现就地就近就业528人，并吸引外来人口就业1.5万余人，还为“40、50”人员安排公益性岗位26个，基本实现了“一个家庭两人就业” 。
村民变市民
随着群众搬进新社区，以前的“早上听鸡叫，白天听鸟叫，晚上听狗叫”生活方式彻底改变。
社区内组建有舞蹈队、秧歌队、棋牌社等文化队伍3个，组织开展群众喜爱的文化活动。如今鸡王社区的群众，白天可以在图书电子阅览室、远程教育室看书、读报、上网、看电影，还可以参加培训，学习了解到科技信息和致富知识；晚上可以在小区公园内，散步锻炼身体，还可以在娱乐广场跳舞唱歌，在文化活动中心下棋玩牌，和城内居民的生活没有两样。这不，贾大哥准备再过一个月就带父母体检身体，逛逛大好河山，让他们享享福。
不仅生活方式发生了改变，鸡王社区的居民更有保障。
以前，除村民自费缴纳医疗保险外，无任何其他社会保障。如今的社区居民拥有农民市民“双重身份”，享受农村城市“双重保障” 。社区通过集体资产每年收益200万元，这笔钱，主要用于帮助村民缴纳新农村养老保险、农村合作医疗以及物业费，实现了社区居民社会保障高于城镇一般居民水平。
土地集中，多方受益，产生了很好的示范效应，新郑市普遍“复制”鸡王村做法。
盘活村民安置房让资产变资本，让资本变财富
如今，新型城镇化建设也面临着诸多难题：融资模式过度单一。村民变市民后，颇丰的房租使他们不愿再就业而滋生其他社会矛盾等。
不少财经人士认为，新型城镇化的融资结构发生了深刻变化，除了基础设施等硬件建设需要大量的资金之外，公共服务和社会保障的融资需求将大幅增加，需要充分运用多层次金融市场工具，为城镇化建设提供可持续的资金保障。
一位财经人士为新郑鸡王社区的新型城镇化发展支招。他告诉采访人员，鸡王社区新型城镇化模式已成熟，下一步可创新融资模式，盘活内部资金活水。比如村民安置房拿到产权证后，将住宿外多余的房产抵押银行，众筹成立新型城镇化产业基金和投融资公司，由信誉良好、有责任心或者国资背景的企业运作和担保，在确保村民利益的无忧条件下，参与投资的村民不仅可以实现投资收益，产业基金可用于投资新型城镇化产业园、文化设施的建设，其效益也可用于社区物业管理，村民公共服务均等化等方面。同时，将投资收益就近创办企业让村民有事可做，激发就近就业的激情，持续提升从新型农民到新型市民质的转变。
【淮安创业园产业园工业园厂房出售,孟庄镇农民创业园厂房出售】“这样可持续盘活新型城镇化内部资产，让资产变资本，让资本变财富，确保村民持续就近就业，建一些村民文化博物馆，使他们能望得见故乡，留得住乡愁，看得见未来。真正从农民向新型市民转变，这种模式也是破解城乡二元结构的有效实践，形成经验后可在郑州、全省乃至全国铺开。”这名财经人士说。