房子公摊面积计算公式 125平房子公摊面积30合理吗 _生活百科

房子公摊面积是指房屋中由于共用建筑设施以及公共区域所占用的面积，对房屋通风，雨水的收集等有保障作用。计算公式为：房子公摊面积=建筑面积×公摊系数。根据地方标准自己公摊系数会有变化，公摊系数范围：20,~30,左右，所以，125平房子公摊面积30合理。

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房子公摊面积是指在住宅楼中，由于各种共同建筑和共同设施设备的原因，无法产权私有化，由所有业主、住户共同使用的部分。
房子公摊面积是以建筑面积为单位表示的。具体来说，房子公摊面积包括以下几个方面：
1.公共门厅、走廊、楼梯、电梯间、垃圾收集点等共用部位的面积。
2.地下车库、内外装修给排水管道、电力系统等设备占用部分的面积。
3.公共健身房、花园、游泳池、防火设备等共用设施的面积。
房子公摊面积的计算公式是：
房子公摊面积 =　建筑面积 ×　公摊系数。
其中建筑面积是指房产开发商在房屋销售说明书、合同中所标明的房屋建筑总面积；公摊系数是指房屋建筑面积中，除去单元房面积、阳台、加建等私有部分后，剩余公摊部分的比例。
比如，一栋楼总面积为1600平米，其中单元房共1000平米，阳台共100平米，加建共50平米，那么公摊面积为：
1600平米 - 1000平米 - 100平米 -50平米 =450平米。
假设该房子的公摊系数为30% ，则该房子的公摊面积为：
450平米 ×　30% = 135平米。
125平房子公摊面积30合理吗根据以上计算公式，如果一栋建筑总面积为125平米的房子，公摊系数为30% ，那么这个房子的公摊面积就是37.5平米。那么问题来了，这个面积是否合理呢？
首先，我们需要了解一下公摊系数的具体范围。在我国的房地产业中，不同的地区、不同类型的房屋，公摊系数的范围是不同的。以住宅为例，一般公摊系数的范围是20%~30%左右。
在这个范围之内，每个房屋的公摊面积的大小主要受到以下几个因素的影响：
1.房屋的楼层数：低层房屋的公摊面积要小于高层房屋的公摊面积，因为高层房屋需要较多的楼梯、电梯间等公共设施。
2.房屋的户型结构：一些户型结构比较紧凑，公摊面积相应较?。粗蚪洗?。
3.房屋所在的区域：不同地区的市政设施、标准不同，对于房屋的公摊面积大小也有不同的要求。
综上所述，125平方米房子的公摊面积为37.5平米，如果该房子所在的区域的市政设施标准较高，公摊系数要求较高，那么这个面积应该是符合要求的。当然，如果您对小区公共设施、绿化、垃圾桶、儿童游乐设施的需求比较高，则可以考虑购买公摊面积比较大的房间。
总结 【房子公摊面积计算公式 125平房子公摊面积30合理吗】房子公摊面积是指房屋中由于共用建筑设施以及公共区域所占用的面积，对房屋通风，雨水的收集等有保障作用。计算公式为：房子公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数。根据地方标准自己公摊系数会有变化，公摊系数范围：20%~30%左右，所以， 125平房子公摊面积30合理。