中国金融学会金融科技专业委员会专家卫剑钒在接受《中国消费者报》采访人员采访时指出：虚拟地产本质上并不像现实世界中的地产那样具有稀缺性、唯一性 ， 只要发行者愿意 ， 虚拟地产完全可以扩容 ， 即便在一个游戏（或元宇宙）中是固定面积的 ， 但在另外成百上千的游戏中也会有大量的虚拟地产 。 最终 ， 只有最热门、最繁荣的游戏中的虚拟地产可能会卖得比较好 ， 但即便是这样的游戏 ， 也有可能因为失去热度和玩家 ， 而导致其地产价格大幅跌落 。 所以投资虚拟地产的风险极高 ， 不建议投入 。
中国人民大学智能社会治理中心副教授王鹏在接受采访人员采访时表示 ， 元宇宙虚拟土地的交易因为没有合规的监管 ， 也没有涨跌幅的限制 ， 因此具有金融衍生品属性 ， 在政策环境、社会需求发生变化的时候 ， 价格很容易暴涨暴跌 。 很多投资者购买虚拟地产的初衷也并不是为了持有 ， 而是希望可以从中获利 ， 这就加大了炒作虚拟地产的风险 。
业内专家提醒消费者 ， 虽然虚拟地产在元宇宙的包装下 ， 吸引了不少想从中获利的玩家 ， 但任何一个新鲜事物出现时都会伴随各种不规范行为 。 在有关法律法规严令禁止的时候 ， 远离是最明智的选择 。

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