实体店大面积关闭,不是败给了电商,而是租金
造成实体店衰落的原因有很多 , 高额的租金是主要原因 , 以前流行这样一句话“一铺养三代” , 家里只要有一个像样的铺面 , 这辈子基本都不用怎么去努力 , 躺在家里每月等着收租金就可以了 。
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我不知道其他地方是不是这样的 , 反正在深圳这里 , 你开家实体店除了每个月要缴纳租金外 , 每一年年底还要一次性缴纳一笔金额不菲的“茶水费” 。 我有一个老乡2010年的时候在石岩河滨花园对面租了一个门面 , 专门卖苹果服饰和一些皮带之类的 , 那里是石岩最繁华的地段 , 他的店面位置比较好 , 每天生意很好 , 我问他一年随便赚100万不成问题吧 , 他摇摇头说 , 钱是赚钱 , 但是一半以上都是给房东了 , 我想租金虽然贵 , 但也不至于要占到利润的一半 。 他就说出了每年除了租金以外 , 还要给房东20万的“茶水费” , 我开始不理解这茶水费什么意思 , 而且一个才30平米的店面 , 一年光茶水费要20玩 。 他说这个其实就是续租费用 , 如果你不交 , 他来年店铺就不租给你了 。
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还有更黑心的房东 , 看你生意好 , 不是给你年年涨租 , 就是等合同一满就不再续租给你 , 好不容易这几年回本了 , 结果房东不再续租 , 辛辛苦苦好几年 , 一夜回到解放前 。 现在很多抖音上刷到很多视频 , 视频中都是因为房东不断涨租 , 使得店家无法生存下去了 , 然后房东又不准转租出去 , 不甘被这么欺负的店家 , 宁愿花一年的时间 , 也要把店里的装修给砸了 , 为的就是那口气 。
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【实体店大面积关闭,不是败给了电商,而是租金】我以前经常去的一家川菜馆 , 生意很火爆 , 当初装修时老板花了30万 , 和房东签的是五年合同 , 刚开始第一年生意不太好 , 也是慢慢的生意变好了 , 等到五年合同期满的时候 , 房东却不租给他了 , 说他自己一个什么亲戚也是做餐饮的 , 想用10万来盘下他这个店 , 老板愿意租金一年涨3万 , 但房东还是不继续租给他 , 老板说装修花了30万 , 至少得补30万给他 。 房东很嚣张地说 , 没有他的同意 , 这个店一毛钱都转不出去 , 这个老板过几天就带人把所有装修都给拆了 , 很多人也说他傻 , 能拿10万是10万 , 总比一分没有好 , 可老板就是一个有骨气的人 , 宁愿不要那10万 , 也坚决不能便宜房东 。
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