拒交物业费对业主有哪些影响不交物业费会怎么样 _生活百科

业主拒交物业费的情况几乎存在于每个小区，原因却各不相同，物业服务差、物业费高、小区管理不到位，甚至单纯的就是不想交等等，虽然拒交物业费的情况很常见，但了解拒交物业费后果的业主却不多。

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拒交物业费对业主有哪些影响？2022法律规定：可能承担这5种后果！
业主拒交物业费的情况几乎存在于每个小区，原因却各不相同，物业服务差、物业费高、小区管理不到位，甚至单纯的就是不想交等等。
虽然拒交物业费的情况很常见，但了解拒交物业费后果的业主却不多。
在司法实践当中由于物业费的缴纳问题打起官司的也不在少数，但业主胜诉的案例却并不多见，主要原因就在于业主对于物业服务、对于相关法律知识的了解太匮乏。
今天就带大家了解一下拒交物业费的5种后果以及相关原因。
【拒交物业费的5种后果】 1.补缴减免后的物业费
物业费本身属于物业服务费用的总和，如果物业确实有服务事项未达到《物业服务合同》约定的标准，那么可以根据实际情况减免该服务事项的物业费。
（未达到标准需有一个长期、持续的过程，偶尔一两次很难作为减免物业费的理由）
所以如果业主有充分、合理、合法的理由证明，那么业主需要承担的就是补缴减免后的物业费的后果，但全部拒交物业费在司法实践当中很难被支持。
2.补缴物业费
相比于上一种后果，在司法实践当中补缴物业费属于更常见的一种情况，主要原因有三点：
（1）业主认为的物业服务差≠未达到《物业服务合同》约定的标准；
（2）业主很难提供物业服务未达到合同约定的标准；
（3）《物业服务合同》当中对于服务标准、服务质量本身约定就不明确。
所以也就导致很多时候业主认为必胜的官司，最后输的却是自己，并且需要补缴全部拖欠的物业费。
3.支付额外的滞纳金、违约金
物业提供服务业主缴纳物业费，是《物业服务合同》当中属于双方的义务，所以业主在没有合理、合法的理由的情况下，未按时缴纳物业费，实际上也是一种违约行为。
除了补缴物业费之外，还有可能需要支付一定的滞纳金或是违约金。
4.被法院强制执行
有些业主无法接受自己败诉的结果，或是对于判决结果并不满意，并且在法院判决已经生效后仍然拒绝补缴物业费，这种情况物业是可以到法院申请强制执行，冻结业主的银行卡并将卡内余额直接划扣的。
5.由于“拒执”被判刑
更“偏激”些的业主甚至会存在妨碍、破坏执行的行为，情节严重的是有可能触犯我国《刑法》第三百一十三条：
【拒交物业费对业主有哪些影响不交物业费会怎么样】拒不执行判决、裁定罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

拒交物业费对业主有哪些影响 不交物业费会怎么样

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