普洛斯ASP：面向行业下沉产业服务加速资管智慧零碳升级( 二 ) 观点网国内物流园区正在朝着

“能够让对一个园区的能源使用和碳排放的情况看得见、看得清，就能知道怎样更精细地去控制。降碳的方式非常多，涉及到资产管理的各个环节，这里面有很多资产服务的投入，涉及到产业资本的投资。 ”邱宝军说。
智慧园区、零碳投入都需要资金，但对于业主来说，普洛斯的解决方案可以支持他们零成本投入实现转型升级。例如园区的光伏发电系统，普洛斯利用自有基金或者跟投资人共同成立的基金等等去投资光伏，绿电的收益可以和业主分享，普洛斯作为投资方也能达到基金对收益的要求。
业内许多物流地产企业都走在投建光伏板的路上，但由于一些园区并没有很好的用电消纳能力，光伏板似乎没有听上去那么“香” 。
这是一个投建后使用以及长期运营管理的问题，普洛斯在持续探索过程中，对供能的稳定性、如何储能积累了经验。
“普洛斯不会把零碳分开来看，一定是把它看成整个资产管理的其中一部分，怎么去让零碳方案和我们其他资产管理的系统之类的都连接起来，这个零碳方案就能长效。 ”
普洛斯着眼于行业， “能源成本、能源效率已经不是一个可有可无，而是一个必须要关注的问题了。光做一个园区可能不够，如何促进整个产业降碳，怎么促进整个生态的降碳，这些我觉得是目前物流园、工业园还是产业园所共同面临的难题和挑战。 ”莫志明表示。
全周期资管与服务下沉
降碳和智慧化的方案涉及到整个园区从拿地建设开始到后期运营全周期。
“智慧园区、零碳和整个资产全生命周期管理应该被当成一件事来看待。因为从全生命周期来看，从设计阶段就需要思考，就需要考虑到很多细节。如果在设计阶段没有充分考虑，建完之后再去补充，再去整改，成本就很高。 ”莫志明解释。
“要降碳，那么建筑从规划设计的时候，就要把相关的理念和相关的解决方案植入进去。比如说雨水回收、屋顶光伏、节能的各种方法，这些都必须要跟资产的全生命周期管理结合在一起。这是普洛斯ASP在这一块跟别人不一样的地方，也是我们的优势之所在。 ”邱宝军表示。
最开始，普洛斯ASP做全托管服务， “很多地方政府、上市企业把资产整个委托给我们，我们负责从前期的规划设计、工程管理到整个科技化运营、招商租赁，甚至到最后资产的退出，来做全托管的服务。 ”
但后来普洛斯发现一些业主在部分环节中自身具备足够能力，这类客户一方面希望借助普洛斯专业的能力，另一方面又没法全托管。为此，普洛斯ASP推出了云资管，邱宝军表示这包含一套远程的科技运营系统，对他们来说是非常好的轻量化方式。

文章图片
普洛斯ASP推出的云资管服务
“普洛斯ASP会给相应的租户提供一套线上服务平台，让租户跟业主、相关运营方能够更加紧密的互动，同时也能把我们长期积累下来的各种增值服务导入到系统，帮助租户更快触达，同时也帮助资产拥有方提升增值服务的营收。 ”邱宝军续指。
【普洛斯ASP：面向行业下沉产业服务加速资管智慧零碳升级】“例如远程的招商租赁，就可以充分利用普洛斯的客户资源，借助数据智能推荐的一些方式，把客户需求匹配到普洛斯ASP所服务的业主资产上面。 ”
普洛斯ASP将多年来积累的科技运营经验、数智化技术能力以及零碳化的运营实践，都沉淀到了贯穿资产生命周期各个环节的服务之中，围绕从规划期、建设期、运营期到处置期的资产全生命周期，已形成了多层次的服务体系——全托管资管、专项资管服务和云资管服务，面向园区业主、租户和运营方的不同类型的需求，灵活定制方案。

普洛斯ASP：面向行业下沉产业服务 加速资管智慧零碳升级( 二 )

普洛斯ASP：面向行业下沉产业服务加速资管智慧零碳升级( 二 )