算法|店铺月租2.9万租不出去,半年过去不肯降价,网友:不能怪马云

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事件回顾
有人说 , 实体店生意不好 , 是受到了网购的影响 , 因为网购不用出门 , 也不用担心被老板当面鄙视 , 更不用觉得看了不好意思 , 还可以7天无理由退换货 。
最主要的是 , 同款产品 , 网购几乎都比实体店便宜 , 有些品类甚至能便宜一半以上 , 所以网购明显比在实体店消费要占优势得多 , 所以才有那么多人选择网购 。

有人会说 , 在卖货这方面 , 实体店本来就在本地 , 对本地的顾客来说 , 实体店明显要比网购占优势 , 为什么不学习网购平台?把商品的价格优惠一点 , 让利给顾客 , 这样不就可以跟网购一决高下了吗?
事情哪有那么简单 , 做实体店都知道 , 决定一间店能否盈利的除了商品的进货价格、人工开支之外 , 还有一项大头 , 那就是房租 , 如果房租居高不下 , 店主想让利给顾客 , 那也只是空想 , 房东根本不会替店主考虑 , 他只管收租 , 而且租金一旦涨起来 , 没人租的话 , 他宁愿空着也不降价 。

接下来要说的就是这样的房东 。
2022年5月3日 , 在广东省广州市 , 一名男子说他半年前就看过一个店铺 , 当时这个店铺是空的 , 半年后再来看还是空的 , 于是他给店铺的房东打了一个电话 。

房东说:店铺的月租金是2.9万 , 面积60平方米 , 还有一个30平方米的阁楼 , 租客除了需要缴纳租金之外 , 还需要缴纳水电费和管理费 , 店铺没有进场费也没有中介费 , 签合同可以续租3-5年 , 每年的租金递增5% 。

跟房东聊完之后 , 男子说:半年前我就问过这个房东 , 我清晰地记得当时他跟我说的也 2.9万的月租金 , 半年过去了 , 他还是要2.9万 , 看来这个房东始终是不愿意降价啊 。
男子看着周围的房子和人流 , 感慨道:这个地方是一个成熟的小区底商 , 60平方租金2.9万 , 基本上秒杀了90%的社区底商业态 , 水果店、生鲜店、熟食店怎么可能撑得起这么高的租金?而且这个地方西晒这么严重 , 根本不值这个价格 , 不知道这个房东想干什么 。

有网友说:以前我觉得实体店做不下去是因为干不过网购 , 现在看来真的不能怪马云 。
还有网友说:既然我们做什么都付不起这么贵的房租 , 那就让房东继续努力撑下去 , 我也相信房东有这个实力坚持下去 。
2.9万一个月的房租 , 6个月就是17.4万 , 房东这半年白白浪费了这么多钱 , 不如降价租出去 , 起码还有钱收 , 即使降到2万 , 半年也有12万 , 疫情当下 , 这已经是一笔不错的收入了 。

【算法|店铺月租2.9万租不出去,半年过去不肯降价,网友:不能怪马云】不过据我了解 , 在广东很多房东都是二房东 , 他们从原房东手里把房子租过来 , 然后再高价租出去赚差价 , 这个房东很有可能就是这样的人 , 既然他那么坚持要吃租客的钱 , 那就让他自己再亏下去 , 等他没钱了 , 原房东自然就会自己出来租 , 到时的价格肯定会低很多 。