算法|店铺月租2.9万租不出去，半年过去不肯降价，网友：不能怪马云 36氪|冯大刚

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事件回顾
有人说，实体店生意不好，是受到了网购的影响，因为网购不用出门，也不用担心被老板当面鄙视，更不用觉得看了不好意思，还可以7天无理由退换货。
最主要的是，同款产品，网购几乎都比实体店便宜，有些品类甚至能便宜一半以上，所以网购明显比在实体店消费要占优势得多，所以才有那么多人选择网购。

有人会说，在卖货这方面，实体店本来就在本地，对本地的顾客来说，实体店明显要比网购占优势，为什么不学习网购平台？把商品的价格优惠一点，让利给顾客，这样不就可以跟网购一决高下了吗？
事情哪有那么简单，做实体店都知道，决定一间店能否盈利的除了商品的进货价格、人工开支之外，还有一项大头，那就是房租，如果房租居高不下，店主想让利给顾客，那也只是空想，房东根本不会替店主考虑，他只管收租，而且租金一旦涨起来，没人租的话，他宁愿空着也不降价。

接下来要说的就是这样的房东。
2022年5月3日，在广东省广州市，一名男子说他半年前就看过一个店铺，当时这个店铺是空的，半年后再来看还是空的，于是他给店铺的房东打了一个电话。

房东说：店铺的月租金是2.9万，面积60平方米，还有一个30平方米的阁楼，租客除了需要缴纳租金之外，还需要缴纳水电费和管理费，店铺没有进场费也没有中介费，签合同可以续租3-5年，每年的租金递增5% 。

跟房东聊完之后，男子说：半年前我就问过这个房东，我清晰地记得当时他跟我说的也 2.9万的月租金，半年过去了，他还是要2.9万，看来这个房东始终是不愿意降价啊。
男子看着周围的房子和人流，感慨道：这个地方是一个成熟的小区底商， 60平方租金2.9万，基本上秒杀了90%的社区底商业态，水果店、生鲜店、熟食店怎么可能撑得起这么高的租金？而且这个地方西晒这么严重，根本不值这个价格，不知道这个房东想干什么。

有网友说：以前我觉得实体店做不下去是因为干不过网购，现在看来真的不能怪马云。
还有网友说：既然我们做什么都付不起这么贵的房租，那就让房东继续努力撑下去，我也相信房东有这个实力坚持下去。
2.9万一个月的房租， 6个月就是17.4万，房东这半年白白浪费了这么多钱，不如降价租出去，起码还有钱收，即使降到2万，半年也有12万，疫情当下，这已经是一笔不错的收入了。

【算法|店铺月租2.9万租不出去，半年过去不肯降价，网友：不能怪马云】不过据我了解，在广东很多房东都是二房东，他们从原房东手里把房子租过来，然后再高价租出去赚差价，这个房东很有可能就是这样的人，既然他那么坚持要吃租客的钱，那就让他自己再亏下去，等他没钱了，原房东自然就会自己出来租，到时的价格肯定会低很多。