同事买房 , 因为媳妇儿逼得紧 , 喜欢的地段却没有现房 , 就买了期房 , 签合同时暂测面积少写了公用分摊面积 , 住进去以后发现套内面积少了好几平 , 找开发商理论 , 人家就拿合同上没写明为理由 。
很多房产纠纷最终购房者委屈收场 , 都是因为签合同时不注意 , 后期没有有力的维权工具 。
签合同有几个事项非常重要 , 不管多么着急 , 依然要仔细看看 。
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1、开发商五证齐全
这里不再强调是哪五证 , 要买房的都知道 。于5证 , 一定要看原件 , 不要看复印件 , 明确是有效的盖公章的证件 。
2、使用规范的合同文本
一般的合同都是开发商从房产局官网下载的合同文本 , 但是自己依然要提前看看规范的文本有哪些款项 , 做到心中有数 。
3、购买期房要注意面积约定
购买期房在签合同时要注意在填写暂测面积时 , 除了总面积外 , 还要填上套内面积和公用分摊面积 。
4、明确物业管理内容
在合同上确认好物业管理的范围以及收费标准 , 对于没有的项目要问清楚 。
5、仔细考究补充协议内容
有的合同会加补充协议的内容 , 关于补充协议 , 权利义务要明确 , 很多开发商喜欢在补充协议里把自己的责任减轻 。
6、明确违约责任
【2019购房合同注意事项以及十大陷阱(千万要注意】大到哪些款项属于违约 , 小到违约需要给予哪些补偿 , 这些都要认真查看 , 仔细推敲 , 避免对自己不利的条款 。
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