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文:小可
之前是因为疫情 , 我国许多已经购房的业主没有收入而无奈断供 , 如今却是因为烂尾楼的处理遥遥无期 , 业主们又一次无奈断供 。 许多地方的烂尾楼业主纷纷宣布 , 将强制停止偿还贷款 , 直到相关项目全部恢复 , 涉及河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西等众多省份 。
根据克而瑞研究中心的数据 , 截至7月13日 , 因为烂尾楼弃房断供的楼盘已经达到了106个 。 可以想象 , 每个楼盘有多少业主付出半生心血买下的房子 , 已经面临着危机!
许多人可能不知道烂尾楼是怎么形成的 , 事实上这和楼盘的开发商高负债运营脱不开关系 。 由于开发商无法继续投资建设或陷入债务纠纷 , 项目开工后已暂停一年以上的就成了烂尾楼 。 同时 , 烂尾楼也损害了城市形象 , 浪费了土地资源 , 破坏了投资者的信心 。 最关键的是 , 购房者不仅要还贷 , 还要在外面租房住 , 承受的压力更加巨大 。
为了拯救自己买下的房子 , 某个烂尾楼的多位业主甚至筹集了八九千万元 , 就是为了完成“烂尾工程”的扫尾工作 。 虽然有些工程只能变成烂尾楼业主筹钱自救 , 但不可否认的是 , 我国部分房地产企业还是有实力的 , 而选择什么房产商承建的房子真的至关重要 。
根据财富Plus APP发布2022年《财富》中国500强排行榜 , 500家上市公司中有44家是房地产企业 。
据统计 , 今年我国500家上市公司营业总收入达到62万亿元 , 比去年上市公司增长约17.4%;实现净利润4.7万亿元 , 比上年增长9.2%左右 。 其中 , 房地产收入第1的是绿地控股集团股份有限公司 , 其营收达到了5447.558亿元 , 排在22位 。
在绿地控股之后的是碧桂园控股有限公司 , 其营收也超过了5000亿元 , 达到了5230.64亿 , 排在23位 。 房企第3是万科企业股份有限公司 , 其营收为4527.978亿 , 排名第29位 。
值得一提的是 , 房企第2的碧桂园掌门人是一名女性 , 她就是杨惠妍 。 杨惠妍也因为碧桂园而曾多次登上我国女首富的位置 。 一般来说 , 中国首富的位置往往是男性轮流转 , 包括曾经登顶的马云、马化腾、王健林等 , 但女性的力量也不可忽视 , 只是目前房地产市场似乎陷入了僵局 , 杨惠妍也错失了今年女首富的位置 。
最新富豪榜上的女首富是恒力集团的范红卫 , 其身价高达1700亿元 , 领先于杨惠妍50亿元 。 很多人都不熟悉范红卫 , 但就是这个看似陌生的女富豪 , 不仅成为了2022年的最新女首富 , 其公司还超越了华为 , 成为了中国第二大民企 。 那么 , 她的背后到底有什么故事 , 她的公司又经营什么呢?
恒力集团是由陈建华与范红卫两夫妻共同创立的 , 他们起初并没有什么深厚的背景 。 他们不同于杨惠妍的子承父业 , 也不像华为创始人任正非一样当过兵 , 甚至连学历都不高 。
最初 , 范红卫是一名只有大专学历的会计 , 而杨惠妍可谓名校毕业 , 还嫁给了出身清华大学的丈夫 。 并且 , 范红卫的丈夫陈建华更没有上过什么学 , 从小辍学在工地上打工 , 在一次事故中伤到了腿 , 之后还不能再做劳动力大的工作 。
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