房贷45万提前还10万贷款100万分10年还 _生活百科

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【房贷45万提前还10万贷款100万分10年还】

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房贷提前还款一部分之后，剩下的怎么算？
首先要明确的是，房贷是提前部分偿还的，但本金利息也是付的，不是全部本金。

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房贷提前还完一部分后，剩下的未付部分也包括本金和利息。这部分本息仍将跟随房贷合同约定的利率计算.变更后，银行将给出新的还款计划并按时偿还贷款。
提前部分还款后，用户可以选择不改变月供但减少还款月的还款方式，也可以不改变还款月而改变月供。这两种方式，“不改月供，减还款月”省钱，需要少付利息。
一般来说，提前部分还款可以减少总的剩余本金，本金少，产生的利息就少，需要偿还的钱就少。手里钱多，想少付利息，但一时还不起的买家，可以考虑提前还一部分钱。

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提前还贷的条件
1.借款人如要提前还款，必须按个别银行要求提前半年以上甚至一年以上还款。
银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行在收到后应批准贷款还款申请，因此通常需要一个月左右。

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此外，银行对提前还款的要求也不同。比如有的银行规定提前还贷要1万元的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。
2.借款人如需提前还款，一般需在电话或书面申请后携带身份证和借款合同到银行审批。
如果是已经结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款金额后，存入足够的钱提前偿还贷款。

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如果是房贷业务，
-word" data-gid="3664491" qid="6548295770808784141">客户和业主，还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

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