门面还有3个月到期，房东想提前解除合同，租客：一年租金15万 _生活百科

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本期情感调解的主题是想提前解除合同的房东
老太太生活条件很优越，在大城市的繁华街道上有两间门面，老太太自己家里也有两份营业执照，一份摄影，一份饮品，二十多年前，老太太就将店面租给了女租客。
一开始女租客是整租，也就是说老太太的两间门面都被女子租了下来，但其中一个蛋糕门面被女租客转租了出去，当了二房东，目前蛋糕门面已经被老太太收了回去。
如今租给女租客的摄影门面还有3个月到期，房东却想提前解除合同，租客：一年租金15万，把这三个月租金退给我，再补偿给我10万，我明天就搬走，那么老太太为什么这么着急让女房客搬走呢？

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情感调解
老太太告诉调解员：“早十年多年我就不想租了，我想弄个素食店，现在我想做免费早点，做公益，在店门口做城管不让做，去店里，租客也不让。”
“本来上次合约到期的时候，我就不想续租，租客非要赖着继续租，又签了一年，现在还有三个月到期，我想把店面收回来，我要做素食，实现我的梦想。”
门面没到期，老太太想提前收回门面，租客是怎么想的呢？调解员来到了摄影店里，租客告诉调解员：“一开始她要做早点，天天大早上来敲门，我给她开的，但是她在外面做，城管赶人，我也不可能让她进我店里做。”

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“而且她也不是公益，她的包子和粽子都要钱的！”
调解员询问了老奶奶一番，才明白老奶奶口中的公益，是指用卖包子和粽子等早点挣得钱去买米，熬出来的稀饭是免费的。
【门面还有3个月到期，房东想提前解除合同，租客：一年租金15万】调解员看了双方签订的合同，其中一条是老奶奶的三个儿子可以免费来摄影店里学习摄影等技术，女租客不得收取费用，调解员对老奶奶说：“你不能只写对你有利的，对你不利的就不写，你之前也没在合同上写要做早点啊！”

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老奶奶说：“她之前用我的门面买鸡排，一份赚一块，一天700份，钱都被她挣走了。”
言归正传，调解员问女租客：“老奶奶的意思是想提前解除合同，你怎么看？”
女租客说：“要解除合同可以，现在生意也不好做，还有3个月合同才到期，这3个月的租金退给我，再赔偿我10万块，我明天就走。”

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对于女租客提出的这个要求，老奶奶不能接受：“不赔偿，我为什么赔偿？要不是我三个儿子弄内部矛盾，就算给我几百万，我也不会再把房子租给你。”
这时，路过的街坊邻居看到调解员，笑着说：“老太太很有钱的，一年租金一百多万，就住在这附近。”
调解到最后，双方就赔偿达不成一致意见，老奶奶表示女租客先前还对她动了手，她的手掌到现在还疼，调解员表示那你可以去告女租客，老奶奶又不愿意告，她表示两间门面的产权是她的，下一次就算三个儿子还是三条心，她也要开素食店。

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情感点评
其实从租赁合同来看，老奶奶这就属于胡搅蛮缠了，既然答应了续租，租客也付了钱，只因为自己要卖早点，就想让租客提前退租，并且不付任何赔偿，天底下哪有这么好的事？
每个人都有自己的梦想，老太太的梦想是开素食店，我觉得作为儿女的应该支持，但是三个儿子或许觉得母亲这么大岁数了，把门面给母亲做素食店，肯定不如租出去来钱快。
但正如母亲所说，产权是你的，你想怎么样用就怎么用？但是那是你和儿子之间的矛盾，合同已经签了，那么女租客索要赔偿，我觉得也是情理之中，只是女租客开口就是10万，或许也是漫天要价，老太太明显就不会给。
老奶奶要做公益，我觉得很正能量，很好，但是听调解中说，粽子，包子等都是要钱的，就是稀饭免费，我有些想笑，在外面的早餐馆吃早餐，吃了面不都是送豆浆或者稀饭的吗？这不还是为了挣钱吗？
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——本文完
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