农村宅基地办房产证,农村宅基地房产证可以贷款吗 _生活百科

【农村宅基地办房产证,农村宅基地房产证可以贷款吗】

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农村自建房也可以贷款的形式。这个是有一定要求的。首先，农村住房贷款是对县内个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人建房的贷款。且必须符合一定条件，年龄在18-60岁之间，借款人的住所或生产经营场所应在本联盟的服务区域内，且是具有完全民事行为能力的国内居民。同时，必须满足以下条件：
一、借款人申请贷款建房，需经当地村镇建设部门批准，符合当地发展规划。
二、借款人应提供农村建设部门的批准文件或证明材料。
三、借款人应具有不低于规定比例的自有资金，较强的信用观念，良好的信用状况，并有按期偿还贷款本息的能力。
四、借款人可以提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款担保，或者可以用有效资产作为抵押物。
五、借款人应在贷款信用合作社(部门)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监管和结算监管。
除满足上述条件外，对贷款金额和贷款期限有一定要求，可根据自身经济水平和收入来源确定。
农村自建房有房产证吗
农村自建房只有宅基地使用证，由国土资源管理局办理。一般由乡镇两级县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。所以农村自建房不需要办理房产证。
自建房是自己盖的房子，也叫宅基地房。一般乡镇政府发放乡镇产权，只能有人居住，不能买卖。所以自建房不是商品房，更不是经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。此时无需办理房屋所有权证。
宅基地使用证在农村使用，不属于权属证明，但可以证明房屋所有权人是谁的证据。因为农村大部分是集体所有的土地，集体组织成员需要建房的，需要办理宅基地证。但由于农村土地所有权属于集体，个人没有土地所有权，即使批准建房，也只有使用权。所以农村居民没有房产证只有宅基地使用权，也就是说只有使用权没有所有权。
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文章来源： Hualong.com